Köthen Los 4

Sachsen-Anhalt, Anhalt-Bitterfeld

Köthen Los 4 - Übersichtskarte Köthen und Großpaschleben

Übersichtskarte Köthen und Großpaschleben

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM82-1800-200420
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Anhalt-Bitterfeld
  • Gemeinde
    Köthen (Anhalt), Stadt
    Osternienburger Land
  • Gemarkung
    Köthen
    Großpaschleben
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    13,1125 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Köthen und Großpaschleben bieten wir Flächen zum Kauf, alternativ für eine 5-jährige Pachtung an. Das Los besteht aus 8 Flurstücken. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von 13,02 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 84) und in eine anteilige Gehölzfläche in Größe von 0,0909 ha. Dabei handelt es sich um ein Feldgehölz in Insellage inmitten des Flurstückes.
Die Flächen sind ab 01.10.2021 bzw. 01.10.2023 pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind gegenwärtig Bestandteil von zwei verschiedenen Landpachtverträgen mit verschiedenen Pächtern. Aufgrund der Lage sind Flächen in Größe von 0,40 ha (Großpaschleben, Flur 3, Flurstücke 41, 45 und 82) in das Los einbezogen worden. Diese Flächen sind noch bis 30.09.2023 verpachtet. Bei Zuschlag an ein Pachtgebot werden diese Flächen daher erst ab dem 01.10.2023 in den Pachtvertrag aufgenommen. Das Pachtgebot wird bei der Verpachtung ab 01.10.2021 entsprechend angepasst.

Grundbuch

In den Grundbüchern sind für einige Flächen Eintragungen zu Dienstbarkeiten vorhanden.

Für das Flurstück 44, Flur 8 von Köthen besteht ein Erdkabelanlagenrecht sowie ein Telekommunikationsanlagenrecht für die Telekom Deutschland GmbH, Bonn. Für das Flurstück 45, Flur 8 Köthen ist ebenfalls ein Telekommunikationsanlagenrecht für die Telekom Deutschland GmbH, Bonn eingetragen.

Für das Flurstück 83, Flur 3 Großpaschleben besteht eine Dienstbarkeit eines Mittelspannungskabelrechtes innerhalb eines Schutzstreifens für das Unternehmen "So WI WAS - Sonne Wind und Wasser GmbH & Co. Bürgerwind KG" mit Sitz in Erkerode.

Für das Flurstück 82, Flur 3 Großpaschleben liegen mehrere Eintragungen vor: Erstellungs-, Betriebs- und Nutzungsrecht für ein Erdkabel zur Durchleitung von elektrischer Energie und für ein Fernmeldekabel sowie eine entsprechende Vormerkung für "So WI WAS - Sonne Wind und Wasser GmbH & Co. Bürgerwind KG" mit Sitz in Erkerode.

Für das Flurstück 82, Flur 3 Großpaschleben lautet eine weitere Eintragung: Erstellungs-, Betriebs- und Nutzungsrecht für ein Erdkabel und für ein Fernmeldekabel sowie eine entsprechende Vormerkung für die SO WI WAS Sonne Wind und Wasser GmbH & Co. Bürgerwind KG, Erkerode.

Schutzgebiete

Die Flächen in den Gemarkungen Köthen und Großpaschleben befinden sich nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).

Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die Gemarkungen Köthen und Großpaschleben sind zwischen Magdeburg - Halle - Bernburg und Dessau zu finden. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. In dem Bereich wird eine Verbindung zwischen der A9 und A14 gebaut. Die Flächen der Gemarkung Köthen liegen beidseitig an der K2097 von Köthen in Richtung Wulfen.
Die Flächen der Gemarkung Großpaschleben liegen nah dem Ort und inmitten eines Ackerstücks an einem Verbindungsweg nach Trinum.
Die Flächen werden in verschiedenen Feldblöcken bewirtschaftet. Für die Lage verweisen wir auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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