Landw. Flächen bei Lichterfelde, beschränkt

Sachsen-Anhalt, Stendal

Landw. Flächen bei Lichterfelde, beschränkt - Luftbild des Objekts

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Landw. Flächen bei Lichterfelde, beschränkt - Luftbild Objektausschnitt 1

Luftbild Objektausschnitt 1

Landw. Flächen bei Lichterfelde, beschränkt - Luftbild Objektausschnitt 2

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM90-1800-166520
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Stendal
  • Gemeinde
    Altmärkische Wische
  • Gemarkung
    Lichterfelde
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    14,4692 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    279.000,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    7.424,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das Objekt hat insg. 14,4692 ha, davon sind 11,5202 ha Acker (Ø AZ 53), 1,7354 ha Grünland (Ø GZ 49) und 1,2136 ha aufgeteilt in Holzung und Sonstige Flächen. Die Flurstücke werden für arbeitsintensive Betriebe und Junglandwirte entsprechend den Ausschreibungsbedingungen für eine 6-jährige Pacht und alternativ zum Kauf angeboten. Angaben zum Teilnehmerkreis sowie weitere Informationen erhalten Sie in der Objektbeschreibung und in den Ausschreibungsbedingungen. Die Flurstücksliste kann als PDF-Datei unter "Lage" eingesehen und ausgedruckt werden. Die Flurstücke sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.

Erweiterte Objektbeschreibung (früher "Mehr...")

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes (in Sachsen-Anhalt das zuständige Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt vorlegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Weitere Informationen
Es wird eine detaillierte Flächenliste als PDF-Datei unter "Lage" zum Download angeboten.
Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, Nutzungsarten und deren Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die BVVG keine Gewähr.
Die Zuwegung ist eigenständig zu klären. Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt.

Auf dem Flurstück 116/73 befindet sich ein geschütztes Biotop. Die naturschutzrechtlichen Belange und die möglicherweise in Verbindung stehenden Bewirtschaftungseinschränkungen sind einzuhalten.

Vorhandene Gräben und ländliche Wege sind aus agrarstruktureller Sicht zu erhalten.
Möglicherweise liegen in den Flächen Drainagen zur Be-und Entwässerung. Die Bewirtschaftungsvorschriften sind diesbezüglich nach dem Meliorationsanlagengesetz zu beachten.

Grundbuchstand:
Die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist als Eigentümerin der Grundstücke im Grundbuch eingetragen. Ausnahme besteht bei dem Flurstück 116/29.
Für das Flurstück 116/29 ist die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH mit einem Eigentumsanteil von 5/7 im Grundbuch eingetragen. Somit ist nur der ideelle Anteil von 0,1348 ha Bestandteil des Vertrags.
Die Abteilungen II und III der Grundbücher sind lastenfrei bzw. enthalten keine die kaufgegenständlichen Flächen betreffenden Eintragungen.

Bei Zuschlag zur Pacht
Eine Verpachtung erfolgt vom 01.10.2021 bis 30.09.2027.

Bei Zuschlag zum Verkauf
Der auf den Flächen liegende Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2021 und ist durch den Erwerber für die Restlaufzeit zu übernehmen.

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss eine Finanzierungsbestätigung einer Bank für die Höhe des Kaufpreises vorgelegt werden.

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Lage

Die Flächen befinden sich in der Altmärkischen Wische, südlich der K1019, zwischen Ferchlipp und Lichterfelde. Die genaue Lage der Flurstücke können Sie den bereitgestellten Karten entnehmen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Heike Krause-Schwartze
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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