Das Ausschreibungsobjekt besteht aus 10,6371 ha Ackerland (Ø AZ 67), 0,0600 ha Grünland (mit Büschen und Bäumen bewachsen) und 0,1000 ha sonstige Flächen. Die ab 01.10.2021 pachtfreien Flächen werden zum Verkauf/alternativ zur Verpachtung mit vierjähriger Vertragslaufzeit ausgeschrieben. In den Ausschreibungsbedingungen erhalten Sie weitere Informationen.

Kaufvertrag:
In dem abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

In Abt. II des Grundbuches 685 eingetragene beschränkte persönliche Dienstbarkeiten:

• Gemarkung Hackpfüffel Flur 2 Flurstück 36 - Mittelspannungskabelrecht für die Mitteldeutsche Energieversorgung AG, Halle/S.
• Gemarkung Hackpfüffel Flur 2 Flurstück 36, 38, 39, 40 und Flur 3 Flurstück 98/9 - 220-kV-Leitung Eula-Wolkramshausen-Großdalzig 233/357/358 für 50Hertz Transmission GmbH in Berlin

Landschaftsschutzgebiet:
Das Flurstück 45/1 in der Flur 5 Gemarkung Hackpfüffel ist im östlichen Flurstücksteil geringfügig Bestandteil des Naturschutzgebietes "Hackpfüffeler See". Beachten Sie bitte die
Bewirtschaftungsauflagen.

Bergbau:
Die Flurstücke 6, 9 und 10 in der Gemarkung Hackpfüffel sind Bestandteil einer bergbaurechtlichen befristeten Bewilligung (Kiese und Kiessande) - getrennt vom Grund und Boden nach § 8 BBergG eines Dritten, der u. U. die Durchführung des Grundabtretungsverfahrens nach Maßgabe der §§ 77 ff. BBergG gegen den Erwerber dieser Flächen beantragen kann.

Hinweis:
Bei dem Flurstück 382/92 in der Flur 1 handelt es sich mit einem Flächenanteil von ca. 900 m² um einen öffentlichen Weg, der auch als Zufahrt von Anliegern genutzt wird. Die Nutzung durch Dritte ist vom künftigen Eigentümer zu dulden (Überfahrtsrecht). Eine entsprechende Regelung erfolgt hierzu im Kaufvertrag.