Das teilarrondierte Ausschreibungsobjekt besteht aus 13,6832 ha Ackerland (Ø AZ 59) und 0,7575 ha sonstige Flächen. Die ab 01.10.2021 pachtfreien Flächen werden zum Verkauf/alternativ zur Verpachtung mit sechsjähriger Vertragslaufzeit ausgeschrieben. Beachten Sie bitte unsere Ausschreibungsbedingungen unter dem Punkt "5. 3. Besondere Vertragsbedingungen". Weitere Informationen erhalten Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Kaufvertrag:
In dem abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit:
Ritterode Flur 2 Flurstück 56 - Hochspannungsleitungsrecht für die Mitteldeutsche Energieversorgung Aktiengesellschaft, Sitz Halle/Saale
Ritterode Flur 4 Flurstück 39/6 - Hochspannungsleitungsrecht für die Vattenfall Europe Transmission GmbH, Sitz in Berlin
Ritterode Flur 2 Flurstück 56 - Trinkwasser-, Kabel- und Anlagenrecht für die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH, Sitz Torgau
Ritterode Flur 4 Flurstück 39/6 - Kabel- und Anlagenrecht für die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH, Sitz Torgau
Ritterode Flur 2 Flurstück 56 - Telekommunikationskabelrecht für die Telekom Deutschland GmbH, Sitz in Bonn

Landschaftsschutzgebiet:
Die Flurstücke Gemarkung Ritterode 4//26/11, 36/1, 36/2, 36/3, 38/3, 38/5 und 39/6 werden, gemäß Flächennutzungsplan der Stadt Hettstedt, von einer Fläche für Maßnahmen zum Schutz, Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft berührt. Weiterhin grenzen diese an eine Waldfläche, die sich als geschütztes Biotop nach § 30 BNSchG darstellt. Die Flächen liegen im Naturpark "Harz/Sachsen-Anhalt/Mansfelder Land". Beachten Sie bitte die Bewirtschaftungsauflagen.

Altlasten:
Auf dem Flurstück 38/3 in der Flur 4 Gemarkung Ritterode befinden sich an der nordöstlichen Flurstücksgrenze Fundamentteile/Betonteile eines alten Silos (am Unlandstreifen mit Büschen und Bäumen bewachsen)