Ausgeschrieben zum Verkauf werden 1,8486 ha Acker mit einer durchschnittlichen AZ von 61 BP, 1,9987 ha Grünland mit einer durchschnittlichen GZ von 43 BP und 0,1534 ha sonstige Fläche. Das Flurstück ist ab dem 01.10.2026 pachtfrei. Weitere Informationen erhalten Sie in der erweiterten Objektbeschreibung und in den Ausschreibungsbedingungen.

Weitere Informationen

Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, Nutzungsarten und deren Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die BVVG keine Gewähr.

Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt. Der auf der Fläche liegende Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2026 und ist durch den Erwerber für die Restlaufzeit zu übernehmen.

Das Flurstück befindet sich im Bereich des Bodenordnungsverfahrens "Schortewitz" gem. § 86 FlurbG. Das Verfahren wird vom Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Anhalt unter der Verfahrensnummer 611-16-AB3912 geführt. Der Erwerber muss gemäß § 15 FlurBerG alle bisherigen Reglungen und Festlegungen des Verfahrens gegen sich gelten lassen.

Auf dem Flurstück bzw. an der nördlichen Grundstücksgrenze befinden sich Betonabfälle. Die Bewirtschaftung ist dadurch nicht eingechränkt bzw. beeinträchtigt, da die Abfälle am Graben unter Weidenbewuchs lagern. Zudem ist davon auszugehen, dass eine Entsorgungspflicht des zuständigen Landkreises (Abfälle im Außenbereich) besteht. Dies ist vom Erwerber eigenständig zu klären. Es liegt kein Hinweis auf eine Registrierung beim Landkreis als Altlasten- oder Verdachtsfläche vor.

Die Fläche liegt im Landschaftsschutzgebiet "Fuhneaue" sowie in den Roten Gebieten Sachsen-Anhalt. Naturschutzrechtliche Bestimmungen sowie daraus ggf. resultierende Bewirtschaftungsauflagen sind vom Käufer zu beachten.

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen). Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Erschließungssituation

Die Zuwegung ist eigenständig zu klären.

Planungsstand

Außenbereich (§ 35 BauGB)

Grundbuchstand

Die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist als Eigentümerin der Grundstücke im Grundbuch eingetragen.

Die Abteilungen II und III des Grundbuchs enthalten keine die ausschreibungsgegenständliche Flächen betreffenden Eintragungen.

Sofern dinglich gesicherte Rechte für Versorgungsunternehmen etc. bestehen, wird sie der Käufer dulden und übernehmen. Dies gilt auch für nachträglich bekannt werdende Lasten und Beschränkungen.