Bitte beachten Sie unsere Ausschreibungsbedingungen unter Punkt 5.3 "Besondere Vertragsbedingungen". Angeboten werden 9,4240 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 68 Bodenpunkten , 1,6634 ha Grünland (60 BP) und 0,7133 ha sonstige Flächen. Das Flurstück ist ab 01.10.2021 pachtfrei, erwartet werden von einem beschränkten Teilnehmerkreis Kaufgebote, alternativ ist eine Verpachtung für 6 Jahre vorgesehen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

• Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
• Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
• Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
  - unter 40 Jahre alt sind und
  - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
  - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

• Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
  - unter 40 Jahre alt sind und
  - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
  - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
  

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes (in Sachsen-Anhalt des regional zuständigen Amtes für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen. Sollte der oben angegebene Pachtzins bzw. Kaufpreis nicht erreicht werden, wird die BVVG die Flächen im Anschluss erneut, aber ohne Beschränkung des Teilnehmerkreises, öffentlich anbieten.

Erweiterte Objektbeschreibung
Die Flächen des Ausschreibungsloses sind bis 30.09.2021 verpachtet.
Die Flächen der Ausschreibung liegen im Bereich des Bodenordnungsverfahrens Falkenberg. Der Erwerber/Pächter muss gemäß § 15 FlurBerG alle bisherigen Reglungen und Festlegungen des Verfahrens gegen sich gelten lassen sowie ggf. angefallene bzw. noch anfallende Kosten tragen. Für das Flurstück 213, Gemarkung Falkenberg, wurden im Rahmen der 1. Vorschußhebung des BOV bereits 567,68 EUR entrichtet, welche bei Verkauf des Ausschreibungsloses auf den Käufer umgelegt werden.

Erschließungssituation
Das Ausschreibungsobjekt ist über öffentliche Straßen sowie Feld-und Wirtschaftswege erschlossen, die Zuwegung ist eigenständig zu klären.

Schutzgebiete
Die Flurstücke der Ausschreibung liegen im Überschwemmungsgebiet nach § 76 Abs.2 WHG, Bewirtschaftungseinschränkungen sind möglich.

Planungsstand
Außenbereich (§ 35 BauGB)

Nutzungsmöglichkeit
Landwirtschaft
In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Weitere Informationen
Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen.
Für das ausschreibungsgegenständliche Flurstück ist im Grundbuch eine Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitung) zugunsten des Wasserverbandes Stendal-Osterburg eingetragen.
Sofern dinglich gesicherte Rechte für Versorgungsunternehmen etc. bestehen, wird sie der Erwerber/Pächter dulden und übernehmen. Dies gilt auch für nachträglich bekannt werdende Lasten und Beschränkungen.
Die oben stehende Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich zur Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin keine Gewähr.