Landwirtschaftsflächen bei Baruth

Sachsen, Bautzen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD25-1800-060920
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Bautzen
  • Gemeinde
    Malschwitz
  • Gemarkung
    Baruth
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    11,7275 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden insgesamt 10 Flurstücke in der Gemarkung Baruth mit einer Gesamtfläche von 11,7275 ha. Davon sind ca. 0,0800 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 42 und ca. 11,4951 ha Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 42 BP. Die verbleibenden Restflächen sind 0,1524 ha sonstige Flächen (Unland). Eine Zuwegung ist zum Teil gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt sowohl zum Verkauf als auch zur Verpachtung. Weitergehende Infoformationen erhalten Sie unter Punkt "Erweiterte Objektbeschreibung".

Erweiterte Objektbeschreibung

Siehe dazu auch in der Flurstücksliste.

Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Erschließungssituation

Lt. Auskunft der Gemeinde Malschwitz vom 19.02.2021 sind die Flächen im Außenbereich belegen. Eine Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen ist nur zum Teil über öffentlich gewidmete Straßen gegeben. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden. Ein eventueller Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche. Einem eventuellen Pächter wird es gestattet, mit Dritten einen wechselseitigen Pflugtausch zu vereinbaren.


Nutzungsmöglichkeit

Der Ausschreibungsgegenstand ist derzeit noch anderweitig verpachtet. Unter der Bedingung, dass der derzeitige Pächter die Pachtsache vollständig herausgibt, beträgt die Pachtdauer 5 Pachtjahre und beginnt am 01.10.2021 und endet am 30.09.2026. Gibt der jetzige Pächter den Ausschreibungsgegenstand erst nach dem hier als Beginn vorgesehenen Termin heraus, beginnt das Pachtverhältnis erst am 01. des Monats, der dem Monat folgt, in dem die Pachtsache herausgegeben wird, wobei sich die Pachtdauer bezogen auf das vereinbarte Ende um den entsprechenden Zeitraum reduziert.


Belastungen im Grundbuch

  • Alle Flurstücke der Gemarkung Baruth betreffend:
  • Die Abteilungen II und III der jeweiligen Grundbücher sind lastenfrei.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind von dem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.

Weitere Informationen

  • Die ausgeschriebenen Flurstücke sind noch bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen ca. EUR 2.225,00. Der Pachtvertrag ist von dem eventuellen Erwerber der Flächen bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.
  • Wir weisen darauf hin, dass bei einem Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Lage

Baruth ist ein mittelgroßes Dorf im Osten des sächsischen Landkreis Bautzen und ist ein Ortsteil der Gemeindeve Malschwitz. Die Gemeinde zählt zur Oberlausitz und gehört offiziell zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben. Die Gemeinde liegt nördlich der Talsperre Bautzen sowie im Süden des Oberlausitzer Heide- und Teichlandschft. Die Landschaft ist geprägt durch die ausgedehnte Niederung der Flüsse Spree, Kleine Spree, Kotitzer und Löbauer Wasser. Die Bundesautobahn A4 sowie die Bundesstraße B156 kreuzen das Gemeindegebiet. Zur Gemeinde gehören u. a. Buchwalde, Preititz, Rackel und Wartha.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Udo Baran
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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