Das Ausschreibungsobjekt mit 29 Flurstücken besteht aus überwiegend Ackerland mit einer Gesamtgröße von 11,6735 ha und sonstige Flächen mit ca. 0,1810 ha. Die durchschnittliche Ackerzahl beträgt 61 BP. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Das Objekt wird zum Kauf oder alternativ zur Pacht angeboten. Die Verpachtung soll für einen Zeitraum von 5 Jahren (01.10.2021 - 30.09.2026) erfolgen.

Erweiterte Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen sind Gegenstand eines bis zum 30.09.2021 laufenden Pachtvertrages. Das Ausschreibungsobjekt ist ab dem 01.10.2021 pachtfrei.
Bei dem Flurstück 231/4, Flur 1 in Straußfurt handelt es sich um eine Teilfläche von ca. 467 qm.

Nutzungsmöglichkeit
Der Ausschreibungsgegenstand ist derzeit noch anderweitig verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen rd. 6.500 €. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zu dessen Ablauf zu übernehmen. Unter der Bedingung, dass der derzeitige Pächter die Pachtsache vollständig herausgibt, beträgt die Pachtdauer 5 Pachtjahre und beginnt am 01.10.2021 und endet am 30.09.2026.

Erschließungssituation
Die Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen ist über Straßen und Wirtschaftswege bzw. Feldwege gegeben. Um die Sicherung des Zugangs und der Zufahrt zu den Grundstücken wird sich der Bieter selbst bemühen. Der Bieter stellt die Verpächterin/Verkäuferin im Zusammenhang mit der fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche.

Naturschutz
Teile des Ausschreibungsloses befinden sich im Vogelschutzgebiet "Gera-Unstrut-Niederung bei Straußfurt".

Weitere Informationen
Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen.

Die im Grundbuch in Abteilung II dinglich gesicherte Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) am Flurstück 219/6 ist vom Bieter ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen, bzw. ist vom Pächter der Fläche ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden. Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Bieter ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen, bzw. sind vom Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden. Die Abteilung III der jeweiligen Grundbücher ist lastenfrei.

Die Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich zur Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verpächterin keine Gewähr.
Der Bieter hat das Objekt besichtigt und pachtet bzw. kauft es im gegenwärtigen Zustand. Wir empfehlen Ihnen vor der Abgabe des Gebotes, die Besichtigung des Objektes.