Leitzkau Los 2

Sachsen-Anhalt, Jerichower Land

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM86-1800-192820
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Jerichower Land
  • Gemeinde
    Gommern, Stadt
  • Gemarkung
    Leitzkau
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    13,988 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In der Gemarkung Leitzkau bieten wir Flächen zum Kauf, alternativ für eine 4-jährige Pachtung an. Das Los aus 6 Flurstücken hat eine Größe von 13,98 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von 12,53 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 43), in Grünland mit 1,08 ha (GZ 51) sowie in Sonstige Flächen in Größe von 0,37 ha. Dabei handelt es sich um einen Weg und Flächen mit sonstiger Nutzung.
Der überwiegende Teil der Flächen ist ab 01.10.2021 pachtfrei. Zwei Flurstücke mit zusammen 0,49 ha sind erst ab 01.10.2023 pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind gegenwärtig Bestandteil von 3 verschiedenen Landpachtverträge mit unterschiedlichen Pächtern. Mit Ausnahme eines Vertrages enden zwei Verträge am 30.09.2021. Die Flurstücke 32 (0,0970 ha), Flur 10 und 30/4 (0,3995 ha), Flur 11 sind noch bis zum 30.09.2023 verpachtet. Diese beiden Flächen werden dann - bei einer weiteren Verpachtung - ab 01.10.2023 in den neuen Vertrag aufgenommen.

Besonderheit

Für das Flurstück 3/2, Flur 4 liegt und die Information vor, dass eine Teilfläche in Größe von ca. 0,15 ha am südlichen Rand in den Bereich einer früheren gemeindlichen Müllkippe hineinragt. Nach den uns vorliegenden Informationen ist die frühere Kippe abgedeckt und ohne Handlungsbedarf.

Grundbuchstand

Für das Flurstück 3/2, Flur 4 sind Eintragungen im Grundbuch vorhanden. Eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für eine Erdgasleitung für die Erdgas Mittelsachsen GmbH, Schönebeck und ein Trinkwasserleitungsrecht für die Heidewasser GmbH; Magdeburg.

Für das Flurstück 30/4, Flur 11 ist eine Eintragung für das Trinkwasserleitungsrecht HB Leitzkau - Einspeisung Ringleitung Zerbst/West; DN 300/400 AZ (GG) einschließlich Sonder- und Nebenanlagen innerhalb eines Schutzstreifens für die Trinkwasserversorgung Magdeburg GmbH TWM, Magdeburg und ein Trinkwasserleitungsrecht für die Heidewasser GmbH, Magdeburg vorhanden

Schutzgebiete

Die Flächen befinden sich mit Ausnahme des Flurstückes 32, Flur 10 nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten. Die genannte Fläche befindet sich im ausgewiesenen Vogelschutzgebiet "Zerbster Land". Es wird daher auf die naturschutzfachlichen Belange und die damit möglicherweise in Verbindung stehenden Bewirtschaftungseinschränkungen hingewiesen.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die Flächen sind in der Nähe der Orte Leitzkau und Hohenlochau zu finden. Leitzkau liegt an der B184 von Magdeburg in Richtung Zerbst. Die beiden größeren Ackerflächen bei Hohenlochau sind über die L 56 in Richtung Loburg zu erreichen. Eine Fläche grenzt an die Straße zum Ort an, die andere ist über einen Wirtschaftsweg erschlossen. Das Flurstück mit dem Grünland befindet sich am Rand von Leitzkau an der Feldstraße.
Alle Flächen werden in verschiedenen Feldblöcken bewirtschaftet. Wir verweisen auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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