Leitzkau Los 3

Sachsen-Anhalt, Jerichower Land

Leitzkau Los 3 - Übersichtskarte Dornburg und Leitzkau

Übersichtskarte Dornburg und Leitzkau

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM86-1800-193020
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Jerichower Land
  • Gemeinde
    Gommern, Stadt
  • Gemarkung
    Dornburg
    Leitzkau
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    2,1741 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Dornburg und Leitzkau bieten wir Flächen zum Kauf an. Das Los aus 4 Flurstücken hat eine Flächengröße von 2,17 ha. Neben der Ackerfläche in Größe von 1,69 ha mit einer durchschnittlichen Bonität von AZ 68 sind anteilige Flächen Gaben in Größe von 0,0040 ha sowie eine kleine Gehölzfläche zwischen dem Acker und der sich anschließenden Bahnlinie in Größe von 0,47 ha vorhanden.
Ab dem 01.10.2021 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Der aktuelle Landpachtvertrag endet am 30.09.2021.

Besonderheit

Die Flächen liegen in einem Bergwerksfeld mit dem Namen Prödel (Feld Nr. III-A-f-481/90/693). Inhaber des Bergwerkseigentums ist die BVVG. Bei dem Bodenschatz handelt es sich um tonige Gesteine zur Herstellung kleinformatiger Wandbauelemente. Für das Bergwerkseigentum läuft ein Interessenbekundungsverfahren mit dem AZ: VV86-2450-001114. Dazu liegt eine Veröffentlichung auf der Internetseite der BVVG vor. Bei einem späteren Verkauf des Bergwerkseigentums seitens der BVVG weisen wir auf folgendes hin: Wenn bergbauliche Tätigkeiten vorgesehen sind, kann der Inhaber des Bergwerkseigentums kann nach Maßgabe der §§ 77 ff. BBerG gegen den Käufer die Durchführung eines Grundabtretungsverfahrens beantragen.

Grundbuch

In den Grundbüchern sind keine Eintragungen in Abteilung II und III vorhanden.

Schutzgebiete

Das gesamte Los liegt im Landschaftsschutzgebiet "Mittlere Elbe" sowie im Biosphärenreservat "Flusslandschaft Elbe". Wir verweisen daher in diesem Zusammenhang auf die naturschutzfachlichen Belange und damit möglicherweise in Verbindung stehender Bewirtschaftungseinschränkungen.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die Orte Dornburg und Leitzkau gehören zur Stadt Gommern. Die Flächen des Loses sind in Feldlage in der Nähe der Ortschaft Prödel und der Bahnlinie Magdeburg - Dessau zu finden. Bis nach Prödel beträgt die Entfernung von ca. 1 km. Der kleine Ort Neuer Krug liegt westlich in ca. 500m Entfernung.
Die Flächen werden in verschiedenen Feldblöcken bewirtschaftet. Mit einer Ausnahme grenzen die Flächen an das vorhandene landwirtschaftliche Wegenetz an. Eine kleine Fläche liegt neben dem Kleegraben.
Für die Lage verweisen wir auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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