LN in Bauda (beschränkt)

Sachsen, Meißen

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LN in Bauda (beschränkt) - Flurstück 77/2

Flurstück 77/2

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD27-1800-058120
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Meißen
  • Gemeinde
    Großenhain, Stadt
  • Gemarkung
    Bauda
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    3,5865 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kauf: 37.271,00 EUR

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden insgesamt 8 Flurstücke in der Gemarkung Bauda mit einer Gesamtfläche von ca. 3,5865 ha. Davon sind ca. 1,4622 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 43 und ca. 1,5941 ha Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 46. Der Rest sind ca. 0,5302 sonstige Flächen (Wege, Wasser etc.). Eine Zuwegung ist zum Teil gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt nur zum Verkauf. Das Angebot richtet sich an einen beschränkten Bieterkreis. Bitte beachten Sie die Ausschreibungsbedingungen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Erweiterte Objektbeschreibung

Siehe dazu auch in der Flurstücksliste.

Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Erschließungssituation

Die Flächen liegen im Außenbereich. Eine Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen ist nur zum Teil über öffentlich gewidmete Straßen gegeben. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden. Der Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche.


Belastungen im Grundbuch

  • Flurstücke 77/2, 804 und 810/1 der Gemarkung Bauda betreffend:
    Abt. II, Trinkwasserleitungsrecht für den Regionalen Zweckverband kommunale Wasserversorgung Riesa/Großenhain
  • Flurstücke 168/1 der Gemarkung Bauda betreffend:
    Abt. II, (Abwasserleitungsrecht) am Flst. 168/1 für die Stadt Großenhain
  • Weiterhin hat die BVVG mit der ENSO einen Gestattungsvertrag über die Verlegung eines Niederspannungskabels auf dem Flurstück 77/2 abgeschlossen. Ein weiterer Gestattungsvertrag mit der ENSO zu lasten des Flurstücks 168/1 in Bauda wird ebenfalls noch abgeschlossen.
  • Eine Baulast über 97 m² zu Lasten des Flurstücks 77/2 zugunsten des Eigentümers des Flurstücks 12/1 wurde ebenfalls abgeschlossen.
  • Die Belastungen sind vom Erwerber ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.
  • Die Abteilung III der jeweiligen Grundbücher ist lastenfrei.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Weitere Informationen

  • Die ausgeschriebenen Flurstücke sind noch bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen 765,12 EUR. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.
  • Die Flächen liegen im SPA-Gebiet "Unteres Rödertal". Die entsprechenden Schutzbestimmungen sind zu beachten.
  • Wir weisen darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.
  • Die Verkäuferin/Verpächterin behält sich vor, den Umfang und die Zusammensetzung des Ausschreibungsloses bei Vorliegen bzw. Geltendmachung von (Rück)Übertragungsansprüchen/Vorkaufsrechten von Gebietskörperschaften zu reduzieren.

Lage

Bauda ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Großenhain im Landkreis Meißen. Die Flächen befinden sich hauptsächlich südlich von Bauda links und rechts der Kreisstraße 8570.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Heege
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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