LN in den Gemarkungen Kötitz und Zaschendorf (beschränkt)

Sachsen, Meißen

LN in den Gemarkungen Kötitz und Zaschendorf (beschränkt) - Luftbild

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LN in den Gemarkungen Kötitz und Zaschendorf (beschränkt) - Gemarkung Zaschendorf

Gemarkung Zaschendorf

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LN in den Gemarkungen Kötitz und Zaschendorf (beschränkt) - Übersicht

Übersicht

LN in den Gemarkungen Kötitz und Zaschendorf (beschränkt) - Flurstück 416 in Kötitz

Flurstück 416 in Kötitz

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD27-1800-022109
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Meißen
  • Gemeinde
    Coswig, Stadt
    Meißen, Stadt
  • Gemarkung
    Zaschendorf
    Kötitz
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    2,4792 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kauf: 61.800,00 EUR

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden insgesamt 12 Flurstücke in der Gemarkung Zaschendorf und ein Flurstück in der Gemarkung Kötitz mit einer Gesamtfläche von ca. 2,4792 ha. Davon sind ca. 0,2 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 62 und ca. 2,0014 ha Obstfläche bei einer durchschnittlichen Bonität von 62. Eine Zuwegung ist gegeben. Die Fläche in Kötitz ist ab dem 01.10.2021, die Flächen in Zaschendorf sind ab dem 01.01.2025 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt nur zum Verkauf. Das Angebot richtet sich an einen beschränkten Bieterkreis. Bitte beachten Sie die Ausschreibungsbedingungen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.






Erweiterte Objektbeschreibung

Auf den Flächen befinden sich Aroniabeeren im Eigentum des Pächters. Der Pächter erhält die Möglichkeit in das Höchstgebot einzusteigen.
Die in der Flurstücksliste ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Erschließungssituation

Die Flächen liegen im Außenbereich. Eine Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen in Zaschendorf ist über die Auenstraße gegeben. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden.

Belastungen im Grundbuch
  • Flurstück 416 der Gemarkung Kötitz betreffend:
    Abt. II: Leitungsrecht für die Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft in Böhlitz-Ehrenberg
Energieleitungsrecht (220kV-Freileitung) für Vattenfall Europe Transmission GmbH, Berlin
Abwasserleitungsrecht nebst Bebauungs- und Anpflanzungsbeschränkung für den Abwasserzweckverband Gemeinschaftskläranlage Meißen.
  • Die Belastungen sind vom Erwerber ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.
  • Die Abteilung III der jeweiligen Grundbücher ist lastenfrei.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.


Weitere Informationen
  • Die ausgeschriebenen Flurstücke in Zaschendorf sind noch bis zum 31.12.2024 verpachtet. Das Flurstück in Kötitz ist bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen 490,50 EUR. Die Pachtverträge sind vom Erwerber bis zu deren Ablauf zu übernehmen.
  • Die Flächen liegen im Landschaftsschutzgebiet. Das Flurstück in Kötitz liegt teilweise im FFH- und SPA-Gebiet "Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg". Die entsprechenden Schutzbestimmungen sind zu beachten.
  • Über das Flurstück 416 in Kötitz verläuft der Elbradweg bzw. die Elbstraße.
  • Auf den Flächen befinden sich Aroniabeeren im Eigentum des Pächters. Der Pächter erhält die Möglichkeit in das Höchstgebot einzusteigen.
  • Teilgebote werden zugelassen, wenn dadurch die Gesamtverwertung des Loses nicht beeinträchtigt wird.
  • Wir weisen darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Lage

Zaschendorf ist ein Stadtteil von Meißen und liegt im Osten des Meißner Stadtgebiets. Die Flächen liegen zwischen Cölln/Meißen und Neusörnewitz an der Bahnlinie. Kötitz ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Coswig/Sachsen. Das Flurstück liegt im Süden der Gemarkung an der Elbe.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Heege
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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