Ausgeschrieben werden insgesamt 2 Flurstücke in der Gemarkung Diera mit einer Gesamtfläche von ca. 5,95 ha. Davon sind ca. 5,2780 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 48 und ca. 0,6720 ha Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 41. Eine Zuwegung ist überwiegend gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt nur zur Verpachtung. Das Angebot richtet sich an einen beschränkten Bieterkreis. Bitte beachten Sie die Ausschreibungsbedingungen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

• Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
• Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
• Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
  - unter 40 Jahre alt sind und
  - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
  - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

• Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
  - unter 40 Jahre alt sind und
  - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
  - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
  

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.




Erweiterte Objektbeschreibung

Siehe dazu auch in der Flurstücksliste.
Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Erschließungssituation

Die Flächen liegen im Außenbereich. Eine Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen ist gegeben. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden.


Nutzungsmöglichkeit

Der Ausschreibungsgegenstand ist derzeit noch anderweitig verpachtet. Unter der Bedingung, dass der derzeitige Pächter die Pachtsache vollständig herausgibt, beträgt die Pachtdauer 6 Pachtjahre und beginnt am 01.10.2021 und endet am 30.09.2027. Gibt der jetzige Pächter den Ausschreibungsgegenstand erst nach dem hier als Beginn vorgesehenen Termin heraus, beginnt das Pachtverhältnis erst am 01. des Monats, der dem Monat folgt, in dem die Pachtsache herausgegeben wird, wobei sich die Pachtdauer bezogen auf das vereinbarte Ende um den entsprechenden Zeitraum reduziert.


Belastungen im Grundbuch

• Flurstück 287 der Gemarkung Diera betreffend:
  Abt. II, Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht nebst Bebauungs- und Anpflanzungsbeschränkung) für den Abwasserzweckverband Gemeinschaftskläranlage Meißen, Diera-Zehren; .
• Die Belastung ist vom Pächter ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.
• Die Abteilung III des Grundbuchs ist lastenfrei.
• Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.

Weitere Informationen

• Das Flurstück 288 liegt im Landschaftsschutzgebiet "Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland". Die entsprechenden Schutzbestimmungen sind zu beachten.
• Die Flächen liegen im Flurneuordnungsverfahren "Diera".
• Die Flächen liegen über einem Bodenschatz (Kies und Kiessande).
• Unter dem AKZ 80100100 ist eine Altlast "ehem. Kiesgrube Diera" im SALKA (Flurstück 287) registriert. Bei der Ablagerung handelt es sich um unkritischen Hausmüll, Schrott und Bodenaushub, der in eine ehemalige Sandgrube verfüllt wurde. Da die Ablagerung im Einzugsbereich eines Grundwasserleiters liegt, wurden umfangreiche Untersuchungen durchgeführt und Bohrpegel gesetzt. Eine Gefährdung des Grundwassers durch die Deponie konnte nicht nachgewiesen werden. Es gehen damit keine Gefährdungen vom Standort aus, die zukünftig Handlungsbedarf im Rahmen einer Gefahrenabwehr bzw. Nutzungseinschränkung im Umfeld erforderlich machen