LN in Ruderitz und Krebes (beschränkt)

Sachsen, Vogtlandkreis

LN in Ruderitz und Krebes (beschränkt) - Luftbild

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LN in Ruderitz und Krebes (beschränkt) - Gemarkung Krebes

Gemarkung Krebes

LN in Ruderitz und Krebes (beschränkt) - Krebes

Krebes

LN in Ruderitz und Krebes (beschränkt) - Ruderitz Flst. 158, 164

Ruderitz Flst. 158, 164

LN in Ruderitz und Krebes (beschränkt) - Ruderitz Flst. 199

Ruderitz Flst. 199

LN in Ruderitz und Krebes (beschränkt) - Top-Karte

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD23-1800-068320
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Vogtlandkreis
  • Gemeinde
    Weischlitz
  • Gemarkung
    Ruderitz
    Krebes
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    9,835 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kauf: 104.400,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    Pachtzins: 2.400,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden insgesamt 6 Flurstücke in den Gemarkungen Ruderitz und Krebes mit einer Gesamtfläche von ca. 9,8350 ha. Davon sind ca. 5,5872 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 31 und ca. 2,1327 ha Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 32. Der Rest sind ca. 2,1151 ha sonstige Flächen (Unland, Wege). Eine Zuwegung ist zum Teil gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt sowohl zum Verkauf als auch zur Verpachtung. Das Angebot richtet sich an einen beschränkten Bieterkreis. Bitte beachten Sie die Ausschreibungsbedingungen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Erweiterte Objektbeschreibung

Siehe dazu auch in der Flurstücksliste.
Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Erschließungssituation

Die Flächen liegen im Außenbereich. Eine Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen ist nur zum Teil über öffentlich gewidmete Straßen gegeben. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden. Ein eventueller Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche. Einem eventuellen Pächter wird es gestattet, mit Dritten einen wechselseitigen Pflugtausch zu vereinbaren.


Nutzungsmöglichkeit

Der Ausschreibungsgegenstand ist derzeit noch anderweitig verpachtet. Unter der Bedingung, dass der derzeitige Pächter die Pachtsache vollständig herausgibt, beträgt die Pachtdauer 5 Pachtjahre und beginnt am 01.10.2021 und endet am 30.09.2026. Gibt der jetzige Pächter den Ausschreibungsgegenstand erst nach dem hier als Beginn vorgesehenen Termin heraus, beginnt das Pachtverhältnis erst am 01. des Monats, der dem Monat folgt, in dem die Pachtsache herausgegeben wird, wobei sich die Pachtdauer bezogen auf das vereinbarte Ende um den entsprechenden Zeitraum reduziert.


Belastungen im Grundbuch
  • In Abt. II und III sind keine Belastungen eingetragen.
  • Zu lasten des Flurstücks 699 wurde ein Gestattungsvertrag für den Betrieb einer vorhandenen Leitung auf dem Flurstück 699 (Wegeflurstück) zur Durchleitung von geklärtem Abwasser (vollbiologische
Kläranlage) und anfallendem Regenwasser in ein Gewässer durch die jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 34/a der Gemarkung Krebes abgeschlossen.
  • Die Belastung ist vom Pächter/Käufer ohne Anrechnung auf das Gebot als nicht wertmindernd zu dulden.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind von dem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.


Weitere Informationen
  • Das Flurstück 57 in Krebes ist Teil der Kreisstraße 7860 (Burgsteinstraße). Auf den Flurstücken 699 in Krebes und 158 und 199 in Ruderitz befinden sich Wirtschaftswege. Nach Aussage der Gemeinde soll das Flurstück 699 in das Bestandsverzeichnis nach §§ 53/54 SächsStrG aufgenommen werden.
  • Die ausgeschriebenen Flurstücke sind noch bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen ca. EUR 1.746,00. Der Pachtvertrag ist von dem eventuellen Erwerber der Flächen bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.
  • Die Flächen liegen im Landschaftsschutzgebeit "Burgsteinlandschaft". Eine Teilfläche des Flurstücks 699 in Krebes liegt im SPA-Gebiet "Vogtländische Pöhle und Täler". Weiterhin liegen die Flächen im Trinkwasserschutzgebiet "Talsperre Dröda". Die entsprechenden Schutzbestimmungen sind zu beachten.
  • Wir weisen darauf hin, dass bei einem Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Lage

Ruderitz und Krebes sind Ortsteile der Gemeinde Weischlitz im sächsischen Vogtlandkreis. Die Orte liegen im Südwesten der Gemeinde Weischlitz im Landschaftsschutzgebiet Burgsteinlandschaft. Die Flächen liegen nicht arrondiert um Ruderitz herum.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Heege
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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