In der Gemarkung Magdeburg bieten wir einige Flächen zum Kauf an. Das Los aus 7 Flurstücken hat eine Flächengröße von 3,40 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker mit 3,37 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 93) sowie in anteilige sonstige Flächen in Größe von 0,03 ha. Dabei handelt es sich um Gehölz, Weg und Sonstiges.
Ab dem 01.10.2021 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Der aktuelle Landpachtvertrag endet am 30.09.2021. Für eine Bewirtschaftung ist ein Pflugtausch erforderlich.

Grundbuchstand

In den Grundbüchern sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten eingetragen.
Für das Flurstück 25/3, Flur 212 ein Ferngasleitungsrecht nebst Betretungsrecht und Benutzungs- und Bebauungsbeschränkung für die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft in Leipzig. Für die Fläche besteht weiter eine Dienstbarkeit der 110-kV-Freileitung Magdeburg-Rothensee für die Städtischen Werke Magdeburg GmbH.
Für das Flurstück 10005, Flur 212 besteht einmal eine Dienstbarkeit der 110-kV-Freileitung Magdeburg-Genthin mit Maststandort für die Avacon AG, Helmstedt und zum anderen der 110-kV-Freileitung Magdeburg-Rothensee mit Maststandort für die Städtischen Werke Magdeburg GmbH. Für das Flurstück 30, Flur 212 ist das 110-kV-Freileitung Magdeburg-Rothensee für das zuvor genannte Unternehmen im Grundbuch gesichert.
Für beide Flächen 30 und 1005, Flu 212 ist ferner ein Ferngasleitungsrecht der FGL 113.01 nebst Einbauten und Zubehör einschließlich Bau- und Einwirkungsbeschränkung für die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft Leipzig eingetragen.
Für beide Flurstücke lautet eine weitere Dienstbarkeit Leitungsrecht für 110-kV-nebst Betretungsrecht und Bebauungsbeschränkung für die E-ON Avacon AG, Helmstedt.
Für die Flächen 10026, Flur 283 sowie 65/1, Flur 290 heißt die Dienstbarkeit Gasanlage HD 102 und Anlagen-Schiebergruppe Schleibnitzer Weg für die Städtischen Werke Magdeburg GmbH.
Für das Flurstück 65/1, Flur 290 besteht eine weitere Eintragung der 110-kV-Anschlußleitung Magdeburg-Nord für die Städtischen Werke Magdeburg.

Schutzgebiete

Die Flächen liegen nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).