Möckern Los 1

Sachsen-Anhalt, Jerichower Land

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM86-1800-182420
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Jerichower Land
  • Gemeinde
    Möckern, Stadt
  • Gemarkung
    Möckern
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    11,4185 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In der Gemarkung Möckern bieten wir Flächen zum Kauf, alternativ für eine 4-jährige Pachtung an. Das Los aus 6 Flurstücken hat eine Flächengröße von 11,41 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von 9,20 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 24 mit einer Schwankung zwischen 18 und 50 BP), in eine Grünlandfläche mit 1,21 ha (GZ38) sowie in sonstige Flächen. Dabei handelt es sich um Sonstige- und Gehölzanteile in Größe von 0,99 ha.
Der überwiegende Anteil der Flächen ist ab 01.10.2021 pachtfrei. Zwei kleiner Flächen hat die BVVG nicht verpachtet.

Verpachtung

Der aktuelle Landpachtvertrag endet am 30.09.2021. Für eine gute Bewirtschaftung ist ein Pflugtausch erforderlich. Die beiden kleinen schmal geschnittenen Flurstücke 122/6 und 470/122, Flur 4 Möckern sind nicht in einem Pachtvertrag mit der BVVG enthalten. Diese Flächen sind der BVVG erst im Jahr 2021 mit Zuordnungsbescheid übertragen worden.

Grundbuch

Im Grundbuch ist für das Flurstück 10252, Flur 1 eine Dienstbarkeit eingetragen. Es handelt sich um ein Leitungsrecht; 20-kV Leitung Nr. 43 UW Möckern-Stegelitz für die E.ON Avacon AG mit Sitz in Helmstedt. Für diese Flächen wird gegenwärtig ein Gestattungsantrag bei der BVVG für die Verkabelung der Leitung Nr. 43 bearbeitet. Diese beinhaltet auch den Rückbau und die Neuerrichtung der Trafostation und die Verlegung von Kabeln.

Schutzgebiete

Mit Ausnahme des Flurstückes 10252, Flure 1 Möckern befinden sich die übrigen Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet "Möckern-Magdeburgerforth". Es wird daher auf die naturschutzfachlichen Belange und die damit in Verbindung stehenden Bewirtschaftungseinschränkungen verwiesen.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).

Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die meisten Flächen des Loses liegen in Feldlage im nördlichen Teil der Stadt. Eine Fläche ist am westlichen Stadtrand zu finden. Sie ist über die Neue Straße erreichbar. Drei landwirtschaftliche Flächen sind östlich der Stadt am Waldrand zu finden. Sie werden in verschiedenen Feldblöcken bewirtschaftet. Zwei weitere schmal geschnittene Flächen in Feldlage südlich Möckern sind in größeren Schlägen enthalten. Für die Lage verweisen wir auf die beigefügten Karten. Nicht alle Flächen haben eine gute Wegeanbindung.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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