Grundstück in Heiligendamm zu verkaufen! Unmittelbar an der Ostsee bieten wir Ihnen eine Wasserfläche zum Kauf an, die im Bebauungsplan Nr. 25 der Gemeinde als "Golfteich" bezeichnet ist. Die Fläche ist vertragsfrei. Wir freuen uns auf Ihr Gebot!
Weitere Informationen erhalten Sie in der erweiterten Objektbeschreibung.

Erweiterte Objektbeschreibung

Das Flurstück, als "Golfteich" bezeichnet, wird im Kataster vollständig als Wasserfläche geführt. Lt. Auskunft der Stadt Bad Doberan befindet sich die Fläche im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 25 (4. Änderung) der Stadt Bad Doberan. Sie ist als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung Parkanlage festgesetzt. Die Wasserfläche dient durch die Errichtung eines Überlaufes vom westliche gelegenen Regenrückhaltebecken und eines Ablaufes in Richtung Conventer Niederung auch zur Aufnahme des anfallenden Regenwassers bei Starkniederschlägen. Ein- und Auslauf sind regelmäßig zu warten, gleichzeitig sind jegliche Eingriffe in den Bereich der vorhandenen Wasserfläche selbst unzulässig.

Auf dem Flurstück befinden sich ein gesetzlich geschütztes Gewässer- und ein Feuchtbiotop, die einen großen Teil des Flurstücks einnehmen. Die gesetzlichen Regelungen und Bestimmungen sind bei der Nutzung einzuhalten (§ 20 NatSchG Land MV).

Das Flurstück liegt im Landschaftsschutzgebiet Kühlung und in einem Wasserschutzgebiet (Wasserschutzzone IV).

Das Flurstück ist im Grundbuch lastenfrei.

Bitte informieren Sie sich vor Abgabe Ihres Gebotes selbst vor Ort über die Beschaffenheit der Angebotsfläche und über die Wegeverhältnisse. Die Erreichbarkeit der Fläche ist durch den Käufer eigenständig zu klären.

Für Flurstücksgröße, Nutzungsart, Bonität und die Bewirtschaftungs- und Nutzungsmöglichkeiten wird keine Gewähr übernommen. Der Erwerb erfolgt im derzeitigen Zustand. Eine Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel wird ausgeschlossen.