Osternienburg Los 2

Sachsen-Anhalt, Anhalt-Bitterfeld

Osternienburg Los 2 - Übersichtskarte Osternienburg

Übersichtskarte Osternienburg

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM82-1800-194320
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Anhalt-Bitterfeld
  • Gemeinde
    Osternienburger Land
  • Gemarkung
    Osternienburg
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    13,4876 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In der Gemarkung Osternienburg bieten wir Flächen zum Kauf, alternativ für eine 6-jährige Pachtung an. Das Los aus 11 Flurstücken hat eine Flächengröße von 13,48 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von 12,59 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 74), in Gehölzfläche in Größe von 0,75 ha und in 0,14 ha Flächen mit sonstiger Nutzung.
Ab dem 01.10.2021 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Der aktuelle Landpachtvertrag für die Flächen endet am 30.09.2021.

Hinweis

Das ortsnahe Flurstück 33/2, Flur 9 grenzt an die Straße in Richtung Zehringen. Ein früherer Garten ist ungenutzt und stellt heute eine geschützte Fläche dar (Biotopcharakter, Streuobstwiese). Dieser Teil sowie ein Streifen am Ort sind nicht im landwirtschaftlichen Feldblock enthalten.

In der Fläche befindet sich ein Feldgehölz mit unterschiedlichen Bäumen und Büschen. An einigen Ahornbäumen hat sich ein Baumschädling (Pilz, Rost) angesiedelt.

Grundbuch

In den Grundbüchern sind Eintragungen für die Flächen vorhanden.

Für die Flurstücke 40, 43 und 46, Flur 9 Osternienburg besteht ein Fremdstromschutzanlagenrecht FSA 103.00/16 nebst Einbauten und Zubehör mit Schutzstreifen für die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft in Leipzig. Für das Flurstück 46, Flur 9 ist ferner für das gleiche Unternehmen ein Ferngasleitungsrecht vorhanden.

Für das Flurstück 9, Flur 9 ist ein Trinkwasserversorgungsleitungsrecht PVC DN 100 nebst Baubeschränkung für die MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH, Merseburg im Grundbuch eingetragen.

Schutzgebiete

Die Flächen liegen nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).

Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die Flächen sind in und am südlichen Rand des Ortes Sibbesdorf, der zur Gemarkung Osternienburg gehört, zu finden. Einige kleine Flächen liegen im Ortsbereich. Der Ort hat den Bahnhaltepunkt Osternienburg. Die größeren landwirtschaftlichen Flächen schließen sich in südlicher Richtung an der Straße nach Zehringen (K2083) an. In einer Fläche ist ein Feldgehölz sowie Reste eines früheren Gartens - heute Biotopcharakter - vorhanden. Am südlichen Rand der großen Ackerfläche fließt der Casseegraben.
Für die Lage der einzelnen Flächen verweisen wir auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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