Potenzielle Flächen im und am VG Wind Holdenstedt-Mittelhausen

Sachsen-Anhalt, Mansfeld-Südharz

Potenzielle Flächen im und am VG Wind Holdenstedt-Mittelhausen - Lageplan

Lageplan

Potenzielle Flächen im und am VG Wind Holdenstedt-Mittelhausen - Darstellung VG Wind Holdenstedt-Mittelhausen - aktueller REPHarz

Darstellung VG Wind Holdenstedt-Mittelhausen - aktueller REPHarz

Potenzielle Flächen im und am VG Wind Holdenstedt-Mittelhausen - Darstellung WEG Holdenstedt-Mittelhausen - Entwurf 07/2021 REPHarz

Darstellung WEG Holdenstedt-Mittelhausen - Entwurf 07/2021 REPHarz

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM87-2800-045517
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Mansfeld-Südharz
  • Gemeinde
    Allstedt, Stadt
  • Gemarkung
    Holdenstedt
  • Objektart
    Erneuerbare Energien
  • Größe
    8,3849 ha
  • Orientierungswert
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Die teils zusammenliegenden Grundstücke liegen im und am bestehenden Windvorranggebiet "Holdenstedt-Mittelhausen" sowie überwiegend in der aktuellen Entwurfsplanung (Stand 07/2021) für das Windeignungsgebiet "Holdenstedt-Mittelhausen". Die Flächen könnten sich zur Erweiterung/Verdichtung des bestehenden Windfeldes oder zum Repowern vorhandener Windenergieanlagen eignen.
Angeboten werden die Flächen für den Abschluss eines Options- und Gestattungsvertrages für die Errichtung und den Betrieb von Windenergieanlagen.

Erweiterte Objektbeschreibung

Die Flächen des Ausschreibungsobjekts mit einer Größe von rd. 8,5 ha liegen laut rechtskräftiger Regionalplanung teils arroniert im und am des Windvorranggebiets "Holdenstedt-Mittelhausen" sowie überwiegend in der derzeitigen Entwurfsplanung des Windeignungsgebietes "Holdenstedt-Mittelhausen" des Regionalen Entwickungsplans der Planungsgemeinschaft Harz (Stand 07/2021).

Die Übersicht der einzelnen Flächen sowie deren Größen finden Sie in der Flurstücksliste.

Ausschreibungsgegenstand

Angeboten wird der Abschluss eines Options- und Gestattungsvertrages für die Errichtung und den Betrieb von Windenergieanlagen. Die Option ist befristet auf 36 Monate; die Verlängerung der Option ist um ein Jahr möglich, sofern gestellte Genehmigungsanträge dann noch nicht beschieden sind bzw. der Zuschlag durch die Bundesnetzagentur im Rahmen der EEG-Ausschreibung noch nicht erteilt wurde.

Optionsentgelt

Die BVVG erwartet ein Optionsentgelt in Höhe von 5.900,00 EUR pro Jahr. Es ist unabhängig davon fällig, ob die Option wahrgenommen wird oder nicht. Gleiches gilt, wenn der Bau und die Errichtung der Windenergieanlage(n) gleich aus welchen Gründen auf den ausschreibungsgegenständlichen Flächen nicht möglich oder zulässig sein sollten.

Eine Rückzahlung des Optionsentgeltes erfolgt nicht, auch nicht für den Fall, dass der Optionsnehmer nicht von seinem Optionsrecht Gebrauch macht. Es erfolgt keine Anrechnung des geleisteten Optionsentgeltes auf die nach dem Gestattungsvertrag später zu zahlenden Mindestentschädigungen.

Mindestentschädigung

Die BVVG erwartet:

  • ein Gebot eines auf die Vertragslaufzeit von 25 Jahren kapitalisierten Mindestentschädigungsbetrages (einmaliger Mindestablösebetrag) in EUR für die ausschreibungsgegenständlichen Flächen insgesamt.
    Die Höhe des einmaligen Mindestentschädigungsbetrages ist abhängig von Art, Leistung, Umfang und Größe der Anlagen. Dem Mindestentschädigungsbetrag ist ein gleichbleibender Vergütungssatz von 6,48 Cent/kWh über die gesamte Laufzeit von 25 Jahren zugrunde zu legen. Sollte die Förderung der zu errichtenden Windenergieanlage(n) nach dem so genannten EEG-Ausschreibungsmodell bestimmt werden, wird der gebotene Mindestentschädigungsbetrag an die konkrete finanzielle Förderung angepasst (siehe hierzu Regelungen des Mustervertrages, den Sie bei Bedarf anfordern können).
  • die Angabe eines Entschädigungszinssatzes in % als Umsatzanteil für den Flächeneigentümer am jährlichen Gesamterlös aus der Einspeisung des erzeugten Stromes und
  • die Angabe eines Kapitalisierungszinssatzes.

Der Mindestentschädigungsbetrag ist mit Ziehen der Option auch dann in voller Höhe zu zahlen, wenn das genehmigte Vorhaben hinter den Planungen (mit jeglichen Parametern) zurückbleiben sollte.

Des Weiteren unterliegt der Mindestentschädigungsbetrag einer Nachbewertung (Näheres dazu finden Sie in anhängenden Ausschreibungsbedingungen).

Darüber hinaus erwartet die BVVG:

  • Angaben zur Standortkonzeption mit Anzahl und Lage der geplanten Standorte und Nebenanlagen (Wege- und Leitungsnetz) inkl. aussagekräftigem Kartenmaterial,
    Angaben zum geplanten Anlagentyp mit Nennleistung, Nabenhöhe, Rotordurchmesser und voraussichtlicher Jahresenergieleistung,
    konkrete Angaben zur erwarteten Flächeninanspruchnahme (Standort-, Abstandsflächen, sonstige Flächen) sowohl insgesamt für die geplante(n) betroffene(n) Windenergieanlage(n), für die ausschreibungsgegenständliche Flächen in Anspruch genommen werden sollen, als auch nur für die ausschreibungsgegenständlichen Flächen und
  • Angaben zum voruassichtlichen Inbetriebnahmezeitpunkt.

Die gegebenenfalls notwendige Pächter-/Bewirtschafterentschädigung ist in dem Betrag noch nicht enthalten und ist vom Optionsnehmer mit dem Pächter/Bewirtschafter direkt zu verhandeln. Es ist zudem Aufgabe des Options- und Gestattungsnehmers, eine einvernehmliche Regelung mit den Flächennutzern herbeizuführen.

Sonstiges


Lasten und Beschränkungen im Grundbuch

Grundbuch von Holdenstedt, Blatt 197

Abteilung II

lfd. Nr. 8 der Eintragg., das Grundstück Gemarkung Holdenstedt, Flur 4, Flurstück 102/1 betreffend

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht)

Grundbuch von Holdenstedt, Blatt 502

Abteilung II

lfd. Nr. 3 der Eintragg., das Grundstück, Gemarkung 4, Flurstück 397 betreffend

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht)

Abteilungen III

keine Eintragungen

Eintragungen im Baulastenverzeichnis

Abstandsbaulasten (WEA) zu Lasten der Grundstücke Gemarkung Holdenstedt, Flur 8, Flurstücke 38 und 39/1 (Teilflächen).

(Weitere Eintragungen im Baulastverzeichnis können nicht ausgeschlossen werden.)

Nutzungsrechte Dritter

Die Grundstücke sind zunächst Gegenstand eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages bis 30.09.2022.

Nutzungsvertrag zum Betreiben von Windenergieanlagen vom 16.03.2000/06.04.2000 für die Laufzeit des Vertrages über 25 Jahre ab Beginn der Bauarbeitern im Windpark. Der Nutzungsvertrag besteht nur für das Grundstück Gemarkung Holdenstedt, Flur 4, Flurstück 102/1. Der bestehende Nutzungsvertrag kann bei Bedarf angefordert werden.

Bergwerkseigentum

Der BVVG liegen Informationen vor, dass sich teilweise Flächen des Ausschreibungsobjekts, wie auch das Windvorranggebiet, über dem Bergwerkseigentum nach § 151 BBergG "Sangerhäuser Revier" (Erze, Salze, Spate für die Gewinnung von chemischen Elementen und Verbindungen) befinden.

Haftungsausschluss und Kosten

Eine Gewähr für die rechtliche und tatsächliche Eignung der Flächen zur Windenergienutzung sowie für die Größe der betroffenen Flächenanteile wird nicht übernommen. Alle Anträge zur Schaffung der genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung der Windenergieanlage(n) sind vom Interessenten selbst zu stellen.

Kosten und Gebühren für sämtliche Verträge, Genehmigungen, erforderliche Eintragungen ins Grundbuch/Baulastenverzeichnis und ggf. Vermessungskosten trägt der (Options- und) Gestattungsnehmer.

Lage

Das Windvorranggebiet "Holdenstedt-Mittelhausen" liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Es befindet sich zwischen Sotterhausen, Holdenstedt, Oster- und Mittelhausen nördlich der BAB 38.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Manuela Staude
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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