Roitzsch Los 1

Sachsen-Anhalt, Anhalt-Bitterfeld

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM82-1800-105420
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Anhalt-Bitterfeld
  • Gemeinde
    Sandersdorf-Brehna, Stadt
  • Gemarkung
    Brehna
    Roitzsch
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    11,036 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Brehna und Roitzsch bieten wir ein Los mit Flächen zum Kauf an. Das Los aus 16 Flurstücken hat eine Flächengröße von 11,03 ha. Die Flächen werden überwiegend als Ackerland in Größe von 10,67 bewirtschaftet. Die durchschnittliche Bonität der Ackerflächen beträgt AZ 92. Weitere kleine Flächenanteile an den Flurstücken in Größe von 0,36 ha sind Gehölz, Graben, Wege und Sonstiges.
Ab dem 01.10.2021 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind aktuell Bestandteil von zwei verschiedenen Landpachtverträgen mit verschiedenen Pächtern.

Besonderheiten

Unter den Flächen befinden sich Bodenschätze. In den Gemarkungen Brehna und Roitzsch liegen - mit Ausnahme der Flurstücke 248/4, Flur 8 und 75 und 161, Flur 13 von Brehna - die übrigen Flurstücke in einem Bergwerksfeld der BVVG mit dem Bodenschatz Braunkohle. Der Feldname lautet Delitzsch-Nordwest (Nr. III-A-b-348/90/978).

Die Flächen 157 und 101/31, Flur 6 Roitzsch sind zudem im Bereich einer inzwischen erloschenen bergrechtlichen Bewilligung für den Bodenschatz Kies und Kiessande (Feldname: Serbitz-Roitzsch, Nr. II-B-f-77/93) gelegen. Der Bodenschatz ist somit grundeigen geworden.

Im abzuschließenden Kaufvertrag werden zu dazu entsprechende Regelungen aufgenommen.

Grundbuch

Für einige Flächen sind Eintragungen in den Grundbüchern zu Dienstbarkeiten vorhanden.

Für das Flurstück 259/1, Flur 8 sowie 277/6, Flur 13 von Brehna besteht ein Leitungsrecht für die Mitteldeutsche Energieversorgung Aktiengesellschaft in Halle /Saale. Für die Flurstücke 259/1 und 281, Flur 8 Brehna ist ein Hochspannungsfreileitungsrecht für die DB-Energie GmbH, Frankfurt am Main im Grundbuch eingetragen. Für die Flurstücke 161 und 163, Flur 13 Brehna besteht ein Hochspannungsfreileitungsrecht, Maststandort zugunsten der DB-Energie GmbH, Frankfurt am Main.

Für das Flurstück 157, Flur 6 Roitzsch ist folgende Dienstbarkeit vorhanden: Leitungsrecht - Ferngasleitung FGL-27 einschließlich Bau- und Einwirkungsbeschränkung - Wiederitzsch-Brambach für die MITGAS Mitteldeutsche Gasversorgung GmbH Halle/Saale und VNG - Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft, Leipzig als Gesamtberechtigte nach § 428 BGB.

Für das gleiche Flurstrück 157/, Flur 13 Roitzsch ist ein Leitungsrecht/Telekommunikationsanlage; Nutzungsbeschränkung für die envia TEL GmbH Markleeberg vorhanden.

Schutzgebiete

Die Flächen befinden sich nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).

Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Zu der bergrechtlichen Betroffenheit werden ebenfalls Regelungen in den Vertrag aufgenommen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Brehna und Roitzsch gehören zur Stadt Sandersdorf-Brehna. Diese ist direkt an der A9 und der B100 zu finden. Sie liegt fast mittig zwischen Halle (Saale) und Bitterfeld-Wolfen.
Die Flächen der Gemarkung Brehna sind südlich des Ortes und unterhalb der Bahnlinie in Richtung der Orte Torna und Pohritzsch zu finden. Die Flächen weisen überwiegend einen sehr schmalen Zuschnitt aus. Sie werden in größeren Feldblöcken bewirtschaftet. Die Flächen der Gemarkung Roitzsch liegen ebenfalls unterhalb der Bahnlinie in der Nähe des Baggersees und zum Ort Serbitz.
Wir verweisen auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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