Roitzsch Los 2

Sachsen-Anhalt, Anhalt-Bitterfeld

Roitzsch Los 2 - Übersichtskarte

Übersichtskarte

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM82-1800-105520
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Anhalt-Bitterfeld
  • Gemeinde
    Sandersdorf-Brehna, Stadt
  • Gemarkung
    Brehna
    Roitzsch
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    5,3302 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Brehna und Roitzsch bieten wir Flächen zum Kauf an. Das Los aus 30 Flurstücken hat eine Flächengröße von 5,33 ha. Die Nutzungsarten der Flächen unterteilen sich in Acker in Größe von 4,66 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 81), in Grünland mit 0,26 (Bonität GZ 87) und in kleinere anteilige Flächen mit sonstiger Nutzung mit 0,40 ha. Dies sind Gräben, Weg und SF.
Ab dem 01.10.2021 bzw. 2022 sind die Flächen pachtfrei.

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Verpachtung

Die Flächen sind aktuell Bestandteil von 4 Landpachtverträgen mit 3 verschiedenen Pächtern. Drei Verträge enden am 30.09.2021. Ein Vertrag über Flächen in Größe von 1,48 ha endet erst am 30.09.2022. Für eine Bewirtschaftung ist ein Pflugtausch erforderlich.

Grundbuch

Im Grundbuch sind Eintragungen zu Dienstbarkeiten vorhanden.

Für das Flurstück 76, Flur 7 Brehna steht im Grundbuch eine Dienstbarkeit über ein Leitungsrecht, Geh- und Fahrtrecht, Nutzungsbeschränkung für die Sandersdorf-Brehna Netz GmbH & Co.KG, Sandersdorf-Brehna.

Für das Flurstück 73, Flur 6 von Roitzsch ist im Grundbuch ein Leitungsrecht für die Mitteldeutsche Energieversorgung Aktiengesellschaft in Halle sowie ein Leitungsrecht - Ferngasleitung FGL-27 einschließlich Bau- und Einwirkungsbeschränkung - Wiederitzsch-Brambach für die MITGAS Mitteldeutsche Gasversorgung GmbH in Halle sowie die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft in Leipzig eingetragen.

Für das Flurstück 180, Flur 6 von Roitzsch bestehen zwei Leitungsrechte für die Mitteldeutsche Energieversorgung Aktiengesellschaft in Halle, ein Leitungsrecht für die MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH in Merseburg sowie ein Leitungsrecht - Ferngasleitung FGL-27 einschließlich Bau- und Einwirkungsbeschränkung - Wiederitzsch-Brambach für die MITGAS Mitteldeutsche Gasversorgung GmbH in Halle sowie die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft in Leipzig als Gesamtberechtigte.

Bodenordnungsverfahren

Das kleine Flurstück 40, Flur 5 von Brehna liegt in einem Bereich, in dem ein Bodenordnungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Ortsumgehung Brehna", 611/1-BT1032. Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG).

Hinweis

Die beiden kleinen Flurstücke Brehna, Flur 7 mit den Bezeichnungen 97 und 202 liegen in einem Bereich einer erloschenen bergrechtlichen Bewilligung (Feldname Brehna-Ost, FeldNr. II-B-f-116/94). Der Bodenschatz ist Kies und Kiessande.

Schutzgebiete

Schutzgebiete sind für die Fläche nicht ausgewiesen.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).

Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Brehna und Roitzsch liegen östlich der A9 und direkt an der B100 von Halle in Richtung Bitterfeld. Die angebotenen Flächen von Brehna sind in Streulage um den Ort herum zu finden. Die Flächen in Roitzsch liegen westlich des Ortes, oberhalb der Bahnlinie in überwiegend arrondierter Lage. Sie sind über die August-Bebel-Straße und einem Wirtschaftsweg an der Bahn entlang erreichbar. Zwei einzelne kleine Flächen befinden sich in anderen Ackerschlägen.
Zur Lage verweisen wir auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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Abgabe des Gebotes