Seenahes Grundstück in Mücheln OT Stöbnitz

Sachsen-Anhalt, Saalekreis

Seenahes Grundstück in Mücheln OT Stöbnitz - Objektansicht

Objektansicht

Seenahes Grundstück in Mücheln OT Stöbnitz - Bachlauf Stöbnitz mit Schutzdamm. Objekt im Hintergrund rechts.

Bachlauf Stöbnitz mit Schutzdamm. Objekt im Hintergrund rechts.

Seenahes Grundstück in Mücheln OT Stöbnitz - Objektansicht an der Grenze zu Nachbar Stöbnitzer Mitte 11a

Objektansicht an der Grenze zu Nachbar Stöbnitzer Mitte 11a

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM88-2800-082416
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Saalekreis
  • Gemeinde
    Mücheln (Geiseltal), Stadt
  • Gemarkung
    Mücheln
  • Flur
    24
  • Flurstück
    8/4
  • Objektart
    Grundstück
  • Größe
    1.200 m²
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Großes naturbelassenes Grundstück nahe des Geiseltalsees.

Das Verkaufsobjekt stellt sich aktuell als gehölzreiche Fläche am Ortsrand von Stöbnitz dar, die im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Im Zuge der Fortschreibung des Flächennutzungsplans ist eine Änderung dieser Ausweisung angedacht. Die Kommune gibt eine Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB an. Auch aufgrund der momentan unzureichenden Erschließungssituation erscheint eine Wohnbebauung kaum möglich. Baurechtliche Belange sind von den Interessenten selbst zu klären.
Der Kaufvertrag kann eine Nachbewertung/Nachzahlung für den Fall vorsehen, dass das Grundstück innerhalb von 10 Jahren (wider Erwarten) eine wohnbauliche Nutzung erfährt.

Vereinzelt befinden sich noch Reste der ehemaligen Einzäunung auf dem Grundstück.

Vom Nachbar Stöbnitzer Mitte 11a ragt ein Überlauf seiner Regenwasserzisterne auf das Verkaufsobjekt. Der Nachbar wurde zum Rückbau aufgefordert.

Das Grundstück ist vertragsfrei und ohne grundbuchliche Belastungen. Es ist frei zugänglich und kann auf eigene Gefahr besichtigt werden.

Provisionsfreier Verkauf.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Stöbnitz, einem Ortsteil der Stadt Mücheln (Geiseltal). Dort ist es neben bzw. hinter den Wohngrundstücken Stöbnitzer Mitte 11a bzw. Friedrich-Ebert-Platz 5f gelegen. Im Süden begrenzt der Bachlauf der Stöbnitz bzw. deren Schutzdamm und im Norden ein offener Wassergraben das Grundstück. Ruhige Lage ohne direkte Zuwegung/-fahrt. Der Geiseltalsee ist nicht einmal 300 m entfernt. Mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und den Marinas ist dieser sowohl bei Urlaubern als auch bei Tagestouristen sehr beliebt.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Armin Tempel
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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