Sonstige Fläche, Acker u. Grünland in Kroppenstedt, Dalldorf

Sachsen-Anhalt, Börde

Sonstige Fläche, Acker u. Grünland in Kroppenstedt, Dalldorf - Luftbildansicht 1

Luftbildansicht 1

Sonstige Fläche, Acker u. Grünland in Kroppenstedt, Dalldorf - Luftbildansicht 2

Luftbildansicht 2

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM83-1800-127020
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Börde
  • Gemeinde
    Gröningen, Stadt
    Kroppenstedt, Stadt
  • Gemarkung
    Dalldorf
    Kroppenstedt
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    16,8354 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Kroppenstedt und Dalldorf bieten wir ein Objekt mit einer Gesamtgröße von 16,8354 ha zum Kauf an. Es besteht aus 2,4507 ha Ackerland (Ø ca. 54 BP) sowie 4,4111 ha Grünland (Ø ca. 53 BP) und 9,9736 ha Sonstiger Fläche (u. a. ehemalige Haselnussplantage) und umfasst 10 Flurstücke. Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei. Weitere Informationen erhalten Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Weitere Informationen

Verpachtung

Die ausgeschriebenen Flächen sind Bestandteil landwirtschaftlicher Pachtverträge (2 Pächter) und bis zum 30.09.2021 verpachtet.

Grundbucheintragungen

Alle Flurstücke sind in Abteilung II und III des Grundbuchs lastenfrei. Sofern noch "Altleitungen" bekannt werden, sind diese als nicht wertmindernd vom Erwerber zu übernehmen.

Bergbau

Die Flurstücke in der Gemarkung Kroppenstedt befinden sich im Bergbauschutzgebiet: Kalkstein Kroppenstedt BWE 806/90/901 (Historisches Bergbauareal). Gegebenenfalls bestehende Bewirtschaftungsauflagen sind vom Käufer zu beachten.

Schutzgebiete

Auf den Objektflächen der Gemarkung Kroppenstedt befinden sich Biotope nach § 30 BNatSchG und § 22 NatSchG LSA. Die Beschaffenheit dieser Biotope darf durch die landwirtschaftliche Nutzung nicht beeinträchtigt werden. Aufgrund der bestehenden Verhältnisse bieten sich die Flächen für naturschutzförderliche Maßnahmen an.

Flurbereinigungsverfahren

Das Objekt liegt im Verfahrensgebiet des Flurbereinigungsverfahrens "Kroppenstedt-Süd". Das Verfahren wird vom Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Mitte unter der Verf.-Nr. BOE 053 geführt. Der Käufer tritt mit Besitzübergang anstelle der Verkäuferin (bisheriger Teilnehmer) dem laufenden Verfahren bei. Gemäß Stellungnahme des ALFF Mitte sind die Flächen nicht von den Neugestaltungsgrundsätzen betroffen.

Kaufvertrag

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen mit einer Bindungsfrist von 10 Jahren aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen). Des Weiteren behält sich die Verkäuferin vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) in den Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel mit identischer Bindungsfrist aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der Verkäuferin ein Nachweis zur Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Das Objekt liegt nördöstlich von Dalldorf im Landkreis Börde/Sachsen-Anhalt. Im Umland schließen sich weitere landwirtschaftliche Flächen an das Ausschreibungslos an. Es ist über die B81 und ca. 2 km hinter Kroppenstedt (Stadt) abzweigende Wirtschaftswege sehr gut zu erreichen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Cord Eimkemeier
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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