In der Gemarkung Straguth bieten wir Flächen zum Kauf und/oder alternativ für eine 4-jährige Pachtung an. Das Los setzt sich aus 6 Flurstücken zusammen. Die Flächengröße beträgt 10,90 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von 10,85 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 47) sowie in eine anteilige Fläche in Größe von 0,04 ha, die als Gartenfläche ausgewiesen wird. Diese kleine Fläche ragt in ein Grundstück am Ortsrand von Badewitz hinein.
Ab dem 01.10.2021 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Der aktuelle Landpachtvertrag beinhaltet alle Flächen. Er endet am 30.09.2021. Aufgrund der leichten Streulage ist ein Pflugtausch zu empfehlen.

Bodenordnungsverfahren

Alle angebotenen Flächen liegen in einem Bereich, in dem ein Bodenordnungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Bodenordnung Straguth", 611-14-AB2010. Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG).
Die BVVG hat aufgrund der Bescheide der Teilnehmergemeinschaft des Flurneuordnungsverfahrens vom 28.11.2019 Beträge nach dem Heranziehungsbescheid - Vorschüsse nach dem vorläufigen Beitragsmaßstab verauslagt. Für die angebotenen Flächen belaufen sich diese auf eine Summe von 436,03 EUR. Dieser Betrag ist zusätzlich zum Kaufpreis an die BVVG zu bezahlen. Der Käufer erhält eine auszugsweise Kopie der genannten Bescheide als Nachweis.

Grundbuch

In den Grundbüchern sind Eintragungen enthalten.
Für das Flurstück 36, Flur 8 ist dies eine Dienstbarkeit Trinkwasserleitungsrecht mit Schutzstreifen für die Trinkwasserversorgung Magdeburg GmbH, Magdeburg.
Es liegt eine weitere Eintragung für die Flurstücke 36 und 89, Flur 8 vor: Dienstbarkeit Rohwasserleitungsrecht Wasserwerk Lindau-Wasserfassung Dobritz (DN 900 St) einschließlich Sonder- und Nebenanlagen (Steuerkabel) innerhalb eines Schutzstreifens für die Trinkwasserversorgung Magdeburg GmbH (TWM), Magdeburg.
Für das Flurstück 89, Flur 8 liegen zwei Eintragungen vor. Zum einen Trinkwasserleitungsrecht mit Bauverbotsstreifen sowie das Rohwasserleitungsrecht Wasserwerk Lindau-Wasserfassung Dobritz (DN 900 St) einschließlich Sonder- und Nebenanlagen (Steuerkabel) innerhalb eines Schutzstreifens, beide für die Trinkwasserversorgung Magdeburg GmbH (TWM), Magdeburg.

Schutzgebiete

Für die Flächen sind keine Schutzgebiete bekannt und ausgewiesen.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.
Für die Besonderheit der Lage in einem Bodenordnungsverfahren wird ebenfalls eine Klausel in den Kaufvertrag aufgenommen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).