Bei der ausschließlich zum Kauf angebotenen Waldfläche handelt es sich um den Teil eines Einzelflurstücks. Angeboten wird nur die, nach Katasterangaben 5,7488 ha große Waldteilfläche. Diese ist nach dem Erwerb auf Kosten des Erwerbers neu zu vermessen. Die ausschreibungsgegenständliche Teilfläche ist auf den beigefügten Kartenausschnitten durch rote Umrandung und rote Schraffur besonders gekennzeichnet. Die Bestände setzen sich zu 1/3 aus Laubhölzern (Birke, Eiche) und zu 2/3 aus Nadelhölzern (Fichte, Kiefer) zusammen (Durchschnittsalter ca. 70 Jahre, Vorrat ca. 300 Erntefestmeter/ha.

Bewerber nach § 3 Absätze 5 und/oder 8 Ausgleichsleistungsgesetz (AusglLeistG) sowie Bewerber nach § 3 Abs. 5 in Verbindung mit Abs. 8 AusglLeistG (Kombinationsberechtigte) haben
Vorrang vor sonstigen Bewerbern
und reichen ihre vollständigen Unterlagen gemäß Punkt 5.3 der Ausschreibungsbedingungen zum Ausschreibungsschluss ein.

Voraussichtlicher Kaufpreis nach dem Entschädigungs- und Ausgleichsleistungsgesetz (EALG) und der Flächenerwerbsverordnung (FlErwV)

Das Objekt kann nach den Bestimmungen des EALG und der FlErwV begünstigt erworben werden, sofern der Erwerber noch über einen ausreichenden Berechtigungsumfang nach § 3 Abs. 5 und/oder Abs. 8 AusglLeistG verfügt.

In diesem Fall beträgt der voraussichtliche
EALG-Kaufpreis insgesamt rund 17.300 Euro (das entspricht rund 3.000 Euro/ha).

Nicht nach EALG und FlErwV berechtigte Bewerber geben bitte ein Verkehrswertgebot ab.

Erweiterte Objektbeschreibung

Die auf den beigefügten Luftbildern und Lageplänen gelb umrandete (landwirtschaftlich genutzte Teilfläche) des Flurstückes 11 (Flur 7, Gemarkung Friedersdorf) ist
NICHT
Bestandteil der Ausschreibung! Die ausgeschriebene und zum Kauf angebotene Teilfläche aus dem vorgenannten Flurstück (mit einer Größe von ca. 5,7488 ha) ist auf den Lageplänen und Luftbildern dieses Exposees mit roter Farbe umrandet und zusätzlich mit roter Farbe schraffiert.
Die zu erwerbende Teilfläche muss nach dem Erwerb durch den Käufer auf eigene Kosten vermessen werden. Die BVVG beteiligt sich nicht an den Kosten der Vermessung. Der mit dem Käufer abzuschließende Kaufvertrag wird hierzu eine entsprechende Regelung enthalten.

Nach derzeitigem Kenntnisstand ist das gesamte Ausschreibungsobjekt dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen.

Zuwegung

Die Fläche ist laut Luftbildlage über Wirtschaftswege zu erreichen.

Grundbuchstand

Eigentümer des Flurstückes ist laut Grundbuch von Friedersdorf die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH in Berlin.

Zu Lasten des Flurstückes 11 ist in Abteilung II des entsprechenden Grundbuchblattes, eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zu Gunsten eines Wasserversorgungsunternehmens eingetragen. Die Abteilung III ist derzeit lastenfrei.

Sonstige Hinweise

Die angegebene Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich für Zwecke der Vertragsdurchführung; wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen kann. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Flächen und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden.

Ausdrücklich empfehlen wir allen Bewerbern das Objekt vor Abgabe der Bewerbung vor Ort zu besichtigen und sich dort über die Besonderheiten zu informieren.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!