Windpotenzialflächen am Windpark Rollwitz

Mecklenburg-Vorpommern, Vorpommern-Greifswald

Windpotenzialflächen am Windpark Rollwitz - Umgebung auf Topografischer Karte I

Umgebung auf Topografischer Karte I

Windpotenzialflächen am Windpark Rollwitz - Umgebung auf Topografischer Karte II

Umgebung auf Topografischer Karte II

Windpotenzialflächen am Windpark Rollwitz - Objekt auf Topografischer Karte

Objekt auf Topografischer Karte

Windpotenzialflächen am Windpark Rollwitz - Auszug Liegenschaftskarte

Auszug Liegenschaftskarte

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    MS75-2800-042220
  • Bundesland
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kreis
    Vorpommern-Greifswald
  • Gemeinde
    Rollwitz
  • Gemarkung
    Rollwitz
  • Objektart
    Erneuerbare Energien
  • Größe
    ca. 2,2 ha
  • Orientierungswert
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Wir bieten Ihnen die Option auf Abschluss eines Gestattungsvertrages zur Errichtung von Windkraftanlagen und deren Betrieb. Die angebotene Fläche liegt nördlich der potenziellen Erweiterung des Windparks "Rollwitz" im Landkreis Vorpommern-Greifswald.



Erweiterte Objektbeschreibung

Die BVVG ist Eigentümerin des Flurstücks 4/1, Flur 103 der Gemarkung Rollwitz, das etwas oberhalb der potenziellen Erweiterung zum Windpark Rollwitz liegt. Ausschreibungsgegenstand ist eine ca. 2,2 ha große Teilfläche des Flurstücks. Das ausgeschriebene Flurstück ist auf den Bildern farbig unterlegt, die ausgeschriebene Teilfläche ist schraffiert dargestellt. Die nicht schraffierte Teilfläche ist nicht Bestandteil der Ausschreibung.

Das Flurstück ist bis zum 30.09.2023 zur landwirtschafltichen Nutzung verpachtet. Die jagdliche Bewirtschaftung erfolgt über die örtliche Jagdgenossenschaft.

In den Abteilungen II und III des Grundbuchs sind keine den Ausschreibungsgegenstand betreffenden Eintragungen vorhanden.

Planungsstand

Im Entwurf zur 5. Beteiligung zur zweiten Änderung des Regionalen Raumentwicklungsprogramms Vorpommern vom Juni 2020 ist das Eignungsgebiet für Windenergieanlagen "Rollwitz" mit einer Größe von 157 ha dargestellt. Der Entwurf wurde vom 04.08. bis 03.09.2020 öffentlich ausgelegt. Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite des Planungsverbandes Mecklenburgische Seenplatte.

Ausschreibungsgegenstand

Angeboten wird der Abschluss eines Options- und Gestattungsvertrages für die Errichtung und den Betrieb von Windenergieanlagen. Die Option ist befristet auf 36 Monate; die Verlängerung der Option ist um ein Jahr möglich, sofern gestellte Genehmigungsanträge dann noch nicht beschieden sind bzw. der Zuschlag durch die Bundesnetzagentur im Rahmen der EEG-Ausschreibung noch nicht erteilt wurde.


Optionsentgelt

Die BVVG erwartet ein Optionsentgelt in Höhe von 4.620 EUR für die Optionslaufzeit von 36 Monaten. Sofern die Option um ein Jahr verlängert wird, ist ein zusätzliches Optionsentgelt in Höhe von 1.540 EUR zu zahlen. Es ist unabhängig davon fällig, ob die Option wahrgenommen wird oder nicht. Gleiches gilt, wenn der Bau und die Errichtung der Windenergieanlage(n) gleich aus welchen Gründen auf den ausschreibungsgegenständlichen Flächen nicht möglich oder zulässig sein sollten.
Eine Rückzahlung des Optionsentgeltes erfolgt nicht, auch nicht für den Fall, dass der Optionsnehmer nicht von seinem Optionsrecht Gebrauch macht. Es erfolgt keine Anrechnung des geleisteten Optionsentgeltes auf die nach dem Gestattungsvertrag später zu zahlenden Mindestentschädigungen.


Mindestentschädigung

Die BVVG erwartet:
  • ein Gebot eines auf die Vertragslaufzeit von 25 Jahren kapitalisierten Mindestentschädigungsbetrages (einmaliger Mindestablösebetrag) in EUR für die ausschreibungsgegenständlichen Flächen insgesamt.
    Die Höhe des einmaligen Mindestentschädigungsbetrages ist abhängig von Art, Leistung, Umfang und Größe der Anlagen. Dem Mindestentschädigungsbetrag ist ein gleichbleibender Vergütungssatz von 5,44 Cent/kWh über die gesamte Laufzeit von 25 Jahren zugrunde zu legen. Sollte die Förderung der zu errichtenden Windenergieanlage(n) nach dem so genannten EEG-Ausschreibungsmodell bestimmt werden, wird der gebotene Mindestentschädigungsbetrag an die konkrete finanzielle Förderung angepasst (siehe hierzu Regelungen des Mustervertrages, den Sie bei Bedarf anfordern können).
  • die Angabe eines Entschädigungszinssatzes in % als Umsatzanteil für den Flächeneigentümer am jährlichen Gesamterlös aus der Einspeisung des erzeugten Stromes und
  • die Angabe eines Kapitalisierungszinssatzes.

Der Mindestentschädigungsbetrag ist mit Ziehen der Option auch dann in voller Höhe zu zahlen, wenn das genehmigte Vorhaben hinter den Planungen (mit jeglichen Parametern) zurückbleiben sollte.

Des Weiteren unterliegt der Mindestentschädigungsbetrag einer Nachbewertung (Näheres dazu finden Sie in anhängenden Ausschreibungsbedingungen).

Darüber hinaus erwartet die BVVG:
  • Angaben zur Standortkonzeption mit Anzahl und Lage der geplanten Standorte und Nebenanlagen (Wege- und Leitungsnetz) inkl. aussagekräftigem Kartenmaterial,
    Angaben zum geplanten Anlagentyp mit Nennleistung, Nabenhöhe, Rotordurchmesser und voraussichtlicher Jahresenergieleistung,
    konkrete Angaben zur erwarteten Flächeninanspruchnahme (Standort-, Abstandsflächen, sonstige Flächen) sowohl insgesamt für die geplante(n) betroffene(n) Windenergieanlage(n), für die ausschreibungsgegenständliche Flächen in Anspruch genommen werden sollen, als auch nur für die ausschreibungsgegenständlichen Flächen und
  • Angaben zum voraussichtlichen Inbetriebnahmezeitpunkt.

Die gegebenenfalls notwendige Pächter-/Bewirtschafterentschädigung ist in dem Betrag noch nicht enthalten und ist vom Optionsnehmer mit dem Pächter/Bewirtschafter direkt zu verhandeln. Es ist zudem Aufgabe des Options- und Gestattungsnehmers, eine einvernehmliche Regelung mit den Flächennutzern herbeizuführen.


Haftungsausschluss und Kosten

Eine Gewähr für die rechtliche und tatsächliche Eignung der Flächen zur Windenergienutzung sowie für die Größe der betroffenen Flächenanteile wird nicht übernommen. Alle Anträge zur Schaffung der genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung der Windenergieanlage(n) sind vom Interessenten selbst zu stellen.

Kosten und Gebühren für sämtliche Verträge, Genehmigungen, erforderliche Eintragungen ins Grundbuch/Baulastenverzeichnis und ggf. Vermessungskosten trägt der (Options- und) Gestattungsnehmer.

Lage

Rollwitz liegt ca. 3 km südlich von Pasewalk und nur ca. 1 km von der Auffahrt 36 (Pasewalk-Süd) der Autobahn 20 entfernt. Der Windpark und dessen potenzielle Erweiterung liegen südlich von Rollwitz zu beiden Seiten der Autobahn.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Antje Herbst
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Mecklenburg-Vorpommern
  • Adresse
    Werner-von-Siemens-Straße 4
    19061 Schwerin
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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