In den Gemarkungen Langeneichstädt und Wünsch bieten wir Flächen zum Kauf an. Das Los besteht aus 4 Flurstücken in Größe von 1,80 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker mit ca. 1,43 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 87) und in anteilige Gehölzfläche mit ca. 0,36 ha.
Ab dem 01.10.2028 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil von zwei verschiedenen Pachtverträgen mit unterschiedlichen Pächtern. Die Pachtverträge laufen bis zum 30.09.2028. Der Erwerber erhält eine auszugsweise Kopie der Pachtverträge zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Bodenordnung

Die Flächen in der Gemarkung Wünsch liegen in einem Bereich, in dem ein Flurbereinigungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Flurbereinigung Wünsch (NBS), Verf.-Nr.: 611-47 MQ019"". Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG). Dazu wird eine Regelung in den Kaufvertrag aufgenommen.

Für diese Flächen hat die BVVG bereits Beträge aus einem Heranziehungsbescheid vom 05.03.2015 zum Flurbereinigungsverfahren verauslagt. Diese sind vom Käufer zu erstatten. Die Beträge belaufen sich auf 38,98 EUR. Der Käufer erhält eine auszugsweise Kopie des Heranziehungsbescheides als Nachweis zur Kenntnis.

Grundbuch

In den Grundbüchern sind Eintragungen für die Flächen des Loses in der Abteilung II enthalten.

GB-Blatt 1628

Langeneichstädt, Flur 17, Flurstück 37/7

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Realisierung der landschaftspflegerischen Maßnahme mit Benutzungsbeschränkung) für die DB Energie GmbH in Frankfurt am Main.

GB-Blatt 530

Wünsch, Flur 3, Flurstücke 54/2 und 54/11

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Freileitungsrecht) zugunsten der Vattenfall Europe Transmission GmbH, Berlin.

sowie

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Hochspannungsleitungsrecht) zugunsten der DB Energie GmbH, Frankfurt am Main.

Schutzgebiete

Die Flächen befinden sich nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Hinweis

Die Flächen der Gemarkung Wünsch liegen in einem Bereich mit einer bergrechtlichen Bewilligung zugunsten eines Dritten (untertage).

Nachbewertung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertungsklausel). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung dieser Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).