In der Gemarkung Krüden bieten wir Flächen zum Kauf an. Das Los, bestehend aus zwei arrondiert liegenden Flurstücken, hat eine Größe von 1,78 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von ca. 1,73 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 50) sowie in anteilige Gehölzflächen in Größe von ca. 0,04 ha. Dabei handelt es sich um eine Baumreihe am östlichen Rand der Flächen.
Ab dem 01.10.2026 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil eines Landpachtvertrages bis zum 30.09.2026. Der Käufer erhält eine auszugsweise Kopie zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Grundbuch

Im Grundbuch sind für die Flächen keine Eintragungen in den Abteilungen II und III enthalten.

Schutzgebiete

Die beiden Flächen liegen im Bereich des Biosphärenreservates "Flusslandschaft Elbe" sowie im Landschaftsschutzgebiet "Aland-Elbe-Niederung". Die naturschutzrechtlichen Belange sind zu beachten.

Nachbewertung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertung). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung dieser Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).