In der Gemarkung Falkenberg bieten wir einige Flächen zum Kauf an. Das Los besteht aus 6 Flurstücken mit einer Flächengröße von ca. 0,92 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Grünland mit ca. 0,49 ha (Bonitätsdurchschnitt GZ 39) sowie Gehölzflächen in Größe von ca. 0,41 ha sowie Wegefläche in Größe von 0,01 ha.
Ab dem 01.10.2026 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil eines Landpachtvertrages bis zum 30.09.2026. Der Käufer erhält eine auszugsweise Kopie zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Besonderheit

Alle angebotenen Flächen liegen in einem Bereich, in dem ein Flurneuordnungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Bodenordnung Falkenberg", Verf.-Nr: SDL 4/0162/06. Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG).

Für die Flächen der Ausschreibung hat die BVVG bereits Beträge aus den Heranziehungsbescheiden aus dem Flurneuordnungsverfahren „Bodenordnung Falkenberg, Verf.-Nr.: SDL 4/1062/06" verauslagt. Diese sind vom Käufer zu erstatten. Die Beträge belaufen sich aktuell auf 87,27 EUR. Der Käufer erhält auszugsweise Kopien der Heranziehungsbescheide zur Kenntnis.

Grundbuch

Im Grundbuch sind für die Flächen keine Eintragungen in den Abteilungen II und III enthalten.

Schutzgebiete

Die Flächen der Ausschreibung liegen nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten. Gleichwohl können die Gehölzflächen Biotopcharakter haben, so dass naturschutzrechtliche Belange zu beachten sind.

Nachbewertung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertung). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung dieser Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.