In der Gemarkung Dixförda bieten wir eine Einzelfläche zum Kauf an. Das Flurstück hat eine Größe von 2,26 ha. Die Fläche wurde überwiegend als Ackerland in Größe von ca. 2 ha (Bonität AZ 33) bewirtschaftet. Eine Teilfläche in Größe von ca. 0,255 ha ist ein Feldgehölz, bestehend überwiegend aus Pappeln. Diese weisen einen hohen Anteil Totholz aus.
Die Fläche ist pachtfrei.

Verpachtung

Das Flurstück ist pachtfrei.

Bodenordnungsverfahren

Die Fläche liegt in einem Bereich, in dem ein Bodenordnungsverfahren durchgeführt wurde. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Lindwerder", WB1895. Das Flurstück ist als Abfindungsfläche der BVVG zugeteilt worden. Die Schlußfeststellung zum Verfahren steht noch aus. Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG).

Hinweis Bergbau

Wir weisen darauf hin, dass die Fläche im Randbereich einer gültigen bergbaulichen Bewilligung eines Dritten liegt. Der Feldname lautet Steinsdorf (II-B-f-95/93) mit dem Bodenschatz Kies/Kiessande. Der Inhaber der bergrechtliche Bewilligung kann nach Maßgabe der §§ 77 ff. BBerG gegen den Käufer die Durchführung eines Grundabtretungsverfahrens beantragen.

Grundbuch

Im Grundbuch der BVVG ist für die Fläche keine Eintragung in der Abt. II und III vorhanden.

Schutzgebiete

Die Fläche befindet sich nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Nachbewertung/Umnutzung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertung). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung diese Einschränkung wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).