In der Gemarkung Lauen bei Selmsdorf bieten wir eine teilarrondierte, ca. 5,5 ha große Ackerfläche zum Kauf an. Die Angebotsfläche umfasst ca. 5,2259 Ackerland mit einer Bonität von ca. 18 Bodenpunkten und ca. 0,2380 Feldgehölz. Die Angebotsfläche grenzt rückseitig an den Autorasthof an der B104. Die Fläche ist bis zum 30.09.2027 verpachtet.

Weitere Informationen:

Zuwegung:

Die ausgeschriebenen Flurstücke bilden eine nahezu kompakte Fläche. Diese ist über eine Nebenstraße von der Bundesstraße aus zu erreichen. Der Bieter sollte sich eigenständig
vor Abgabe seines Gebotes vor Ort über die Zuwegungsmöglichkeiten für die Bewirtschaftung informieren.

Verpachtung:

Die Flächen sind bis zum 30.09.2027 landwirtschaftlich verpachtet. Der Pächter nutzt die Angebotsfläche vorwiegend als Damwildgatter. Der Erwerber übernimmt den bestehenden Pachtvertrag.

Grundbuchstand:

Auf dem Flurstück 98 verläuft eine Trinkwasserleitung des Zweckverbandes Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Grevesmühlen. Die übrigen Flurstücke sind lastenfrei in den Abteilungen II und III der Grundbücher.

Jagdliche Situation:

Die Flurstücke werden durch die Jagdgenossenschaft Selmsdorf - Bardowiek jagdrechtlich betreut.

Planungsrecht:

Die Angebotsflächen sind im Flächennutzungsplan der Gemeinde Selmsdorf als landwirtschaftliche Flächen im Außenbereich ausgewiesen. Nach Aussage der Gemeinde ist keine Änderung des planungsrechtlichen Status der Flächen vorgesehen.

Umweltrechtliche Auflagen:

Die Angebotsflächen liegen im Landschaftsschutzgebiet LSG 121 - Palinger Heide und Halbinsel Teschow. Die auf den Flächen vorhandenen Feldgehölze sowie angrenzende Gehölze sind als gesetzlich geschützte Biotope ausgewiesen. Der Erwerber hat die geltenden Schutzauflagen (Biotopschutz) zu beachten.

Nachbewertung:

Aufgrund der planungsrechtlichen Situation der angrenzenden Flächen (rechtskräftiger B-Plan Selmsdorf OT Lauen und Tank- und Raststättenanlage Nr. 3 sowie B-Plan Selmsdorf OT Lauen Gewerbegebiet Kurzstücken Nr. 9) ist mittelfristig eine Umwidmung der Angebotsflächen oder Teilflächen dieser nicht auszuschließen.

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben. Im Fall der baurechtlichen Umwidmung des Kaufgegenstandes oder der Errichtung baugenehmigungspflichtiger Anlagen auf dem Kaufgegenstand, erfolgt eine Nachbewertung des Kaufgegenstandes.

Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel).

Zur Sicherung dieser beiden Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Für die Flurstücksgrößen, die Flächenangaben zu den einzelnen Nutzungsarten, deren Bonität und die Bewirtschaftungsmöglichkeiten wird keine Gewähr übernommen. Eine Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel wird ausgeschlossen.