In der Gemarkung Lichterfelde haben wir ein Los aus 2 Flurstücken für den Verkauf vorbereitet. Die Flächengröße beträgt 1,30 ha. Die Flächen werden in Größe von 1,28 ha als Acker mit einem Bonitätsdurchschnitt mit AZ 68 bewirtschaftet. Eine kleiner Teilfläche aus einem Flurstück ist als sonstige Fläche in Größe von 0,019 ha ausgewiesen. Dabei handelt es sich um den Randbereich des Flurstückes ohne Bewirtschaftung.
Ab dem 01.10.2026 bzw. 01.10.2028 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil von zwei verschiedenen Pachtverträgen mit verschiedenen Pächtern. Die Pachtverträge enden am 30.09.2026 bzw. am 30.09.2028. Der Erwerber erhält auszugsweise Kopien der Pachtverträge zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Grundbuch

Im Grundbuch der BVVG sind für die Flächen Eintragungen in der Abteilungen II enthalten:

Flurstück 171/4, Flur 1 - Dienstbarkeit - 15-kV-Freileitung mit Maststandort - für die E.ON Avacon AG, Helmstedt;

Flurstück 10196, Flur 2 - Dienstbarkeit - Trinkwasserleitungsrecht TW-Netz Goldbeck - für den Wasserverband Stendal-Osterburg, Osterburg.

Schutzgebiete

Die Flächen der Ausschreibung liegen nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Nachbewertung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertungsklausel). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung dieser Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).