In den Gemarkungen Wallwitz und Gimritz bieten wir einige Flächen zum Kauf an. Das Los besteht aus 6 Flurstücken mit einer Flächengröße von 1,33 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Ackerland in Größe von ca. 1,02 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 90) sowie in anteilige Gehölz und Wegeflächen in Größe von 0,30 ha. Die Flächen liegen im Bereich eines Flurbereinigungsverfahrens und sind von Besitzentzug betroffen.
Die Flächen sind bis zum 30.09.2030 verpachtet.

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil eines Pachtvertrages bis zum 30.09.2030. Der Erwerber erhält eine auszugsweise Kopie des Pachtvertrages zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Bodenordnung

Eine Flächen des Loses liegen im Verfahrensgebiet eines Flurbereinigungsverfahren. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Gimritz A14/A143 SK0230". Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG). Dazu wird eine Regelung in den Kaufvertrag aufgenommen.

Die angebotenen Flächen sind von Besitzentzügen betroffen.

Nach der vorläufigen Anordnung vom 17.12.1997 wurde für Teilflächen (Größe 0,3137 ha) aus dem Flurstück 1/5, Flur 6 von Wallwitz der Besitz entzogen.

Nach der vorläufigen Anordnung vom 10.06.2022 wurden für die Flurstücke in Gimritz die folgenden Entzüge angeordnet:

FlurFlurstückKatasterfläche (ha)dauerhafter Entzug (ha)VIA (ha) 61850,13610,00750,0000 61860,13610,00800,0000 61880,12990,00850,0000 61910,12860,00800,0000 61920,12710,00800,0000

VIA = vorübergehende Inanspruchnahme

Der Käufer erhält auszugsweise Kopie der genannten Anordnung. Die Lageskizze zum Entzug ist in den Karten dargestellt.

Grundbuch

In den Grundbüchern sind für die Flächen keine Eintragungen in den Abteilungen II und III enthalten.

Schutzgebiete

Die Flächen befinden sich im Naturpark " Unteres Saaletal". Die naturschutzfachlichen Belange sind daher zu beachten.

Hinweis

Die landwirtschaftlich genutzten Teilflächen der Flurstücke haben die Kennzeichnung zur Lage in den s.g. Rote Gebiete Sachsen-Anhalt 2023". Dies sind Hinweise aus den Feldblockinformationen zu Flächen mit Nitratbelastungen gemäß DüngeRZusVO.

Das Flurstück 1/5, Flur 6 von Wallwitz liegt in der Nähe des Verlaufes des s.g. SuedOst-Links (Trasse für Höchstspannungsleitung).

Nachbewertung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertungsklausel). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung dieser Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).