In der Gemarkung Lüderitz bieten wir 3 Flurstücke zum Kauf an. Das Los hat eine Flächengröße von ca. 1,69 ha. Die Flächen werden als Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität mit AZ 67 bewirtschaftet. Sie liegen im Bereich des Flurbereinigungsverfahrens im Zusammenhang mit dem Bau der BAB 14. Sie sind von einem Flächenentzug betroffen.
Die Flächen sind ab dem 01.10.2030 pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil eines langfristigen Pachtvertrages, der bis zum 30.09.2030 läuft. Verpachtet sind nur die nicht vom Besitzentzug betroffenen, landwirtschaftlich nutzbaren Flächenanteile. Der Käufer erhält eine auszugsweise Kopie des Pachtvertrages zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Flurbereinigungsverfahren

Alle angebotenen Flächen liegen in einem Bereich, in dem ein Flurbereinigungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Lüderitz BAB A14 Feldlage, Verf.-Nr.: SDL 701". Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG).

Nach der vorläufigen Anordnung Nr. 1 vom 31.08.2017 wurde für Teilflächen aus den Flurstücken der Besitz entzogen. Der Käufer erhält auszugsweise Kopie der genannten Anordnung sowie die dazugehörigen Karten.

Für die Flurstücke sind folgende Entzüge vorgesehen:

FlurFlurstückKatasterfläche (ha)Erwerb (ha)VIA (ha) 22/120,74140,03140,0157 22/130,60440,01400,0126 2302/20,35360,07070,0086

VIA = vorübergehende Inanspruchnahme

Grundbuch

In den Grundbüchern der BVVG sind in den Abteilungen II und III keine Eintragungen vorhanden.

Schutzgebiete

Die Flächen des Ausschreibungsloses liegen im Landschaftsschutzgebiet " Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete...". Die naturschutzfachlichen Belange sind zu beachten.

Nachbewertung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertung). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung dieser Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).