In den Gemarkungen Gimritz und Neutz-Lettewitz bieten wir Flächen zum Kauf an. Das Los besteht aus 2 Flurstücken mit einer Flächengröße von zusammen 1,34 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von ca. 1,11 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 80) sowie in anteilige Gehölzfläche mit ca. 0,21 ha und sonstiger Fläche mit ca. 0,027 ha.
Die Flächen sind verpachtet.

Verpachtung

Die beiden Flächen sind Bestandteil von verschiedenen Pachtverträgen mit dem selben Pächter. Ein Vertrag (für Flurstück 2/2, Flur 2 Gimritz) ab dem 01.10.2026 endet am 30.09.2028. Das Flurstück der Gemarkung Neutz-Lettewitz ist bis zum 30.09.2030 verpachtet. Der Erwerber erhält eine auszugsweise Kopie der Pachtverträge zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Bodenordnung

Eine Flächen des Loses (Gemarkung Gimritz, Flur 2, Flurstück 2/2) liegt Verfahrensgebiet eines Flurbereinigungsverfahren. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Gimritz A14/A143 SK0230". Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG). Dazu wird eine Regelung in den Kaufvertrag aufgenommen.

Grundbuch

Im Grundbuch von Gimritz, Blatt 352 der BVVG ist für das Flurstück 2/2, Flur 2 eine Eintragung in der Abteilung II enthalten.

- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (20-kV-Stationsrecht mit Zubehör und Zuwegung) für die envia Mitteldeutsche Energie AG, Chemnitz.

Für diese Fläche wird gegenwärtig ein neuer Gestattungsvertrag vorbereitet und abgeschlossen. Der Gestattungsnehmer ist wiederum die envia Mitteldeutsche Energie AG. Das Vorhaben lautet: "Beidersee-Gimritz, MSF- Verkabelung zur BFFM Bau 143, Verlegung Mittelspannungskabel und Kabelschutzrohr". Der Erwerber erhält eine auszugsweise Kopie des Gestattungsvertrages. Er übernimmt die Belastung ohne Anrechnung auf den Kaufpreis. Die BVVG vereinnahmt die Entschädigung.

Im Grundbuch von Neutz-Lettewitz, Blatt 315 der BVVG ist für das Flurstück 34/4, Flur 10 eine Eintragung in einer Abteilung II enthalten.

- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Energieanlagenrecht; FGL 104) für die VNG-Verbundnetz Gas AG in Leipzig.

Schutzgebiete

Die Flächen befinden sich im Naturpark " Unteres Saaletal". Die naturschutzfachlichen Belange sind daher zu beachten.

Hinweis

Die landwirtschaftlich genutzte Teilfläche aus dem Flurstück 2/2, Flur 2 von Gimritz hat die Kennzeichnung zur Lage in den s.g. Rote Gebiete Sachsen-Anhalt 2023". Dies sind Hinweise aus den Feldblockinformationen zu Flächen mit Nitratbelastungen gemäß DüngeRZusVO.

Nachbewertung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertungsklausel). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung dieser Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).