In der Gemarkung Falkenberg bieten wir zwei Flächen zum Kauf an. Die Flächengröße beträgt 1,12 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Grünland in Größ0e von ca. 0,92 ha (Bonitätsdurchschnitt GZ 46) sowie in anteilige Gehölzflächen in Größe von ca. 0,19 ha.
Der Pachtvertrag endet am 30.09.2029. Er enthält eine Verlängerungsoption für 6 Jahre.

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil eines Pachtvertrages bis zum 30.09.2029. Der Pachtvertrag enthält eine Verlängerungsoption für 6 Jahre. Der Erwerber erhält eine auszugsweise Kopie des Pachtvertrages zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Grundbuch

In den Grundbüchern ist keine Eintragung in den Abteilungen II und III für die Flächen enthalten.

Bodenordnung

Die Flächen des Loses liegen in einem Bereich, in dem ein Bodenordnungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Bodenordnung Falkenberg, Verf.-Nr.: SDL 4/0162/06". Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG). Dazu wird eine Regelung in den Kaufvertrag aufgenommen.

Für diese Fläche hat die BVVG bereits Beträge aus den Heranziehungsbescheiden (Vorschusshebungen) der Jahre 2019, 2022 und 2023 aus dem Bodenordnungsverfahren verauslagt. Diese sind vom Käufer zu erstatten. Die Beträge belaufen sich aktuell auf 155,03 EUR. Der Käufer erhält auszugsweise Kopien der Heranziehungsbescheide zur Kenntnis.

Schutzgebiete

Die Flächen liegen nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Kaufvertrag

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung der Flächen zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen). Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.