In den Gemarkungen Frankleben und Beuna bieten wir Flächen zum Kauf an. Das Los aus 9 Flurstücken hat eine Flächengröße von 2,02 ha. Die Nutzungsarten der Flächen unterteilen sich in Ackerland in Größe von 1,29 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 92) sowie in kleine, kompakt liegende Sonstige Flächen in Größe von 0,72 ha.
Ab dem 01.10.2026 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil von zwei Pachtverträgen mit dem gleichen Pächter. Die Verträge enden zum 30.09.2026. Der Erwerber erhält eine auszugsweise Kopie der Pachtverträge zur Kenntnis.

Die Flächenliste finden Sie unter den Anlagen/Links.

Bergbau

Die Flächen liegen im Bereich einer gültigen Bergbauberechtigung. Es handelt sich dabei um das Bergwerkseigentum eines Dritten mit dem Bodenschatz Kalisalze (untertage).

Grundbuch

In den Grundbüchern sind Eintragungen in den Abteilungen II enthalten.

Im GB Blatt 906 von Frankleben (Flurstück 6/3, Flur 6) sind Leitungsrechte eingetragen:

- Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht FGL 104 Neugattersleben - Leuna nebst Einbauten und Zubehör) für die VNG-Verbundnetz Gas AG, Leipzig;

- Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht FGL 201.07 Nempitz - Leuna - Milzau nebst Einbauten und Zubehör) für die VNG-Verbundnetz Gas AG, Leipzig;

- Dienstbarkeit (Leitungsrecht STK 0306 Leuna - KAM Milzau nebst Einbauten und Zubehör; einschließlich Bau- und Einwirkungsbeschränkung) für die VNG-Verbundnetz Gas AG, Leipzig.

Im GB Blatt 515 von Beuna (Flurstück 11/7, Flur 4) ist ein Leitugnsrecht eingetragen:

- Dienstbarkeit (Erdgasleitungsrecht) für die VNG-Verbundnetz Gas AG, Leipzig.

Im GB-Blatt 303 von Beuna (Flurstück 11/3, Flur 4) ist ein Leitugnsrecht eingetragen:

- Dienstbarkeit (Erdgasleitungsrecht) für die VNG-Verbundnetz Gas AG, Leipzig.

Schutzgebiete

Nur die Flächen in der Flur 4 der Gemarkung Beuna liegen in einem Schutzgebiet. Dies ist das Landschaftsschutzgebiet "Geiselaue". Die naturschutzfachlichen Belange sind daher zu beachten.

Nachbewertung

In dem Kaufvertrag wird die Nutzung der Flächen zu landwirtschaftlichen, jedoch nicht baulichen (baugenehmigungspflichtige Errichtung baulicher Anlagen) Zwecken für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben (Nachbewertungsklausel). Für den gleichen Zeitraum erfolgt eine Einschränkung in der Nutzung der Flächen für erneuerbare Energien (Wind-, Funk- und Sendemasten, Anlagenklausel). Zur Sicherung dieser Einschränkungen wird eine Rückauflassungsvormerkung für die BVVG im Grundbuch eingetragen.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).